الوصف الوظيفي
يتولى مدير الإنشاءات الأول منصب الممثل الرئيسي لشركة إدارة المشاريع في مجال تنفيذ أعمال الإنشاءات، ويقدم الإشراف الاستراتيجي والضمان لمشاريع الأنفاق الكبرى والبنية التحتية تحت الأرض. وتشمل مسؤولياته متابعة أعمال مقاولي التكلفة مضافًا إليها الربح، والمقاولين القابلين لإعادة القياس، ومقاولي الهندسة والتوريد والإنشاء، ومقاولي التصميم والتنفيذ، إلى جانب تنسيق أعمالهم وإدارتها؛ لضمان تنفيذ أعمال الإنشاء بأمان وكفاءة وبما يتوافق مع أهداف المشروع والمتطلبات التعاقدية ومعايير الجودة والالتزامات التنظيمية.
يتطلب الدور خبرة رائدة في القطاع في تنفيذ مشاريع الأنفاق الكبيرة والمعقدة تقنيًا، بما في ذلك حفر الأنفاق باستخدام آلات حفر الأنفاق، وتقنيات NATM/SEM، والآبار العميقة، والتجاويف، والمرافق الراقية القابلة للإشغال تحت الأرض، إضافة إلى أعمال المرافق والبنية التحتية والمساحات المهيأة للسكن أو الاستخدام.
المهام والمسؤوليات
القيادة والإشراف على الإنشاءات
- العمل ممثلًا أول للإنشاءات ومستشارًا موثوقًا للعميل نيابةً عن شركة إدارة المشاريع.
- تقديم الإشراف الاستراتيجي على جميع أنشطة إنشاء الأنفاق والمنشآت تحت الأرض.
- متابعة أداء المقاولين مقارنة بالجداول الزمنية والميزانيات المعتمدة ومتطلبات السلامة وأهداف الجودة.
- مراجعة واعتماد منهجيات الإنشاء وخطط العمل واستراتيجيات التسلسل وخطط توزيع الموارد.
- ضمان توافق تنفيذ المشروع مع خطط تنفيذ المشروع المعتمدة وأهداف العميل.
إدارة المقاولين
- قيادة فرق الإشراف على الإنشاءات في متابعة مقاولي التكلفة مضافًا إليها الربح، والمقاولين القابلين لإعادة القياس، ومقاولي الهندسة والتوريد والإنشاء، ومقاولي التصميم والتنفيذ، والمقاولين المتخصصين في أعمال الأنفاق.
- تقييم قدرات المقاولين وإنتاجيتهم واتجاهات أدائهم واستراتيجيات التعافي.
- مراجعة جداول المقاولين وتقارير التقدم وتقييمات المخاطر وخطط التخفيف منها والتحقق من صحتها.
- متابعة الواجهات الحرجة لأعمال الإنشاء وحل المشكلات التي تؤثر في تنفيذ المشروع.
الضمان الفني
- تقديم التوجيه المتخصص بشأن منهجيات حفر الأنفاق وتقنيات الإنشاء تحت الأرض.
- مراجعة واعتماد مقترحات الإنشاء المتعلقة بما يلي:
- أعمال الحفر باستخدام آلات حفر الأنفاق، بما في ذلك الآلات الصغيرة وغيرها.
- حفر الأنفاق بتقنيات NATM/SEM/VMT.
- أعمال الحفر والتفجير.
- إنشاء الآبار والتجاويف.
- دعم الأرض وتحسينها وتثبيتها.
- أنظمة نزح المياه.
- أنظمة الدعم المؤقت والدائم.
حوكمة الصحة والسلامة والبيئة
- تعزيز ثقافة «السلامة أولًا» وتطبيقها في جميع أنحاء المشروع.
- الإشراف على التزام المقاولين بمتطلبات الصحة والسلامة والبيئة الخاصة بالمشروع وأفضل الممارسات الدولية.
- المشاركة في عمليات التدقيق والتفتيش والجولات القيادية للسلامة في الموقع.
- مراجعة الأنشطة الرئيسية عالية المخاطر وضمان تطبيق الضوابط المناسبة.
- قيادة المراجعات المستقلة للحوادث الجسيمة والإجراءات التصحيحية.
إدارة الجدول الزمني والأداء
- متابعة تقدم أعمال الإنشاء مقارنة بالجداول الزمنية الأساسية.
- تحديد مخاطر الجدول الزمني والتأخيرات التي تؤثر في الأنشطة الواقعة على المسار الحرج.
- تقييم برامج التعافي واستراتيجيات التسريع المقدمة من المقاولين.
- تقديم تقييمات دقيقة للتقدم وتقارير على المستوى التنفيذي إلى العميل.
الدعم التجاري والتعاقدي
- دعم فريقي الشؤون التجارية وضوابط المشروع في تقييم المطالبات والتغييرات وطلبات تمديد الوقت وأوامر التغيير.
- مراجعة مطالبات الاستحقاق المقدمة من المقاولين والمتعلقة بأعمال الإنشاء.
- تقديم توصيات متخصصة بشأن أداء الإنشاء والالتزامات التعاقدية.
- المساعدة في أنشطة تجنب النزاعات وحلها.
إدارة أصحاب المصلحة
- العمل بوصفه جهة الاتصال الرئيسية لأعمال الإنشاء بين العميل وفريق إدارة المشاريع والمقاولين والمصممين والجهات المختصة.
- المشاركة في اجتماعات الإدارة التنفيذية واللجان التوجيهية.
- عرض مستجدات أداء الإنشاء والمخاطر الرئيسية وخطط التخفيف والتوصيات الاستراتيجية.
- تطوير علاقات قوية مع أصحاب المصلحة الرئيسيين والحفاظ عليها.
ضمان الجودة والامتثال
- ضمان توافق أنشطة الإنشاء مع التصميمات والمواصفات والأكواد والمعايير المعتمدة.
- قيادة عمليات تدقيق الجودة ومراجعات الجاهزية للإنشاء.
- متابعة خطط الفحص والاختبار وعمليات ضبط الجودة.
- ضمان تطبيق الدروس المستفادة ومبادرات التحسين المستمر.
المتطلبات
المؤهلات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو تخصص ذي صلة.
- تُفضل درجة الماجستير في الهندسة أو إدارة الإنشاءات أو إدارة المشاريع.
- تُفضل عضوية أو اعتماد مهندس مهني، مثل PE أو CEng أو ما يعادله.
- تُعد شهادة في إدارة المشاريع، مثل PMP أو ما يعادلها، ميزة مرغوبة.
متطلبات الخبرة
- خبرة لا تقل عن 20 عامًا في مشاريع إنشاءات البنية التحتية الكبرى.
- خبرة لا تقل عن 15 عامًا في أعمال الأنفاق والمنشآت تحت الأرض.
- خبرة مثبتة في القيادة من جانب شركة إدارة المشاريع أو العميل في المشاريع العملاقة.
- نجاح مثبت في إدارة مشاريع تتجاوز قيمتها مليار دولار أمريكي.
- خبرة واسعة في المجالات التالية:
- آلات حفر الأنفاق، مع الإشارة إلى أن آلات الحفر الصغيرة قد تكون محور التركيز.
- NATM/SEM/VMT.
- الآبار العميقة والتجاويف.
- أماكن الإقامة الراقية تحت الأرض.
- البنية التحتية تحت الأرض.
- أنفاق المرافق وغيرها من أنفاق البنية التحتية.
الكفاءات الأساسية
- القيادة الاستراتيجية للإنشاءات.
- الخبرة المتخصصة في أعمال الأنفاق.
- تمثيل العميل.
- إدارة أداء المقاولين.
- حوكمة الإنشاءات وضمانها.
- إدارة المخاطر.
- القيادة في مجال الصحة والسلامة.
- الوعي بالجوانب التجارية.
- إدارة أصحاب المصلحة.
- إدارة الجدول الزمني.
- إدارة الجودة.
- إعداد التقارير التنفيذية والتواصل.
الملف المهني
مدير إنشاءات أول يتمتع بخبرة رائدة في القطاع في الإشراف على مشاريع الأنفاق والمنشآت تحت الأرض واسعة النطاق والمعقدة وتنفيذها ضمن بيئات شركات إدارة المشاريع وبيئات العمل من جانب العميل. يمتلك سجلًا مثبتًا في تقديم القيادة الاستراتيجية للإنشاءات والحوكمة والضمان لبرامج متعددة المليارات من الدولارات، تشمل آلات حفر الأنفاق الصغيرة، وتقنيات NATM/SEM/VMT، والمنشآت تحت الأرض، والآبار، وأعمال الهندسة المدنية الكبرى. ويتميز بقدرته على تحقيق أداء استثنائي في مجال السلامة، وإدارة الواجهات المعقدة للمقاولين، والتخفيف من مخاطر الإنشاء، وتحقيق نتائج ناجحة للمشاريع من خلال التواصل الفعال مع أصحاب المصلحة والتميز الفني وممارسات إدارة الإنشاءات المتينة.