الوصف الوظيفي
يتولى منسق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية مسؤولية قيادة التنسيق متعدد التخصصات على مستوى الموقع بين أنظمة الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية، والأعمال المدنية، والبنية التحتية، والري، وتنسيق المواقع، والأنظمة المعمارية. ويشمل الدور تنظيم إجراءات التنسيق ومسارات العمل والجهات المسؤولة وجداول التسليم، وإدارة الواجهات بين مختلف التخصصات والمقاولين ومقدمي خدمات المرافق، بما يضمن تكامل الأنظمة وتقليل التعارضات والتأخيرات وإعادة تنفيذ الأعمال.
كما يركز الدور على مراجعة النماذج والرسومات المنسقة، وحل التعارضات في الموقع، والتنسيق مع الجهات الخدمية، ودعم الاختبارات والتشغيل والتسليم النهائي، مع ضمان توافق الأعمال مع الأكواد السعودية ومتطلبات الدفاع المدني واللوائح والمعايير وإجراءات العميل والصحة والسلامة المهنية.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة التنسيق متعدد التخصصات على مستوى الموقع لأنظمة الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية والأعمال المدنية والبنية التحتية والري وتنسيق المواقع والأنظمة المعمارية.
- إعداد وإدارة إجراءات التنسيق ومسارات العمل والمسؤوليات وجدول تسليمات المشروع المتعلقة بالأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية.
- إعداد مصفوفة للواجهات وتحديثها لتحديد الاعتماديات بين جميع التخصصات والمقاولين ومقدمي خدمات المرافق.
- تنسيق خطوط الري المضغوطة وشبكات مياه الصرف الصحي المعالجة وأنظمة مياه الشرب وتصريف مياه الأمطار والصرف الصحي والطاقة والاتصالات وخدمات التيار منخفض الجهد.
- تحديد التعارضات بين المرافق الأرضية والمنشآت المائية ومسارات عربات الجولف والطرق والأساسات وعناصر تنسيق المواقع وخدمات المباني وحلها.
- التحقق من الخلوصات الأفقية والرأسية، وتقاطع المرافق، ومناسيب القاع، ومتطلبات الوصول، ومناطق الصيانة.
- مراجعة قابلية التنفيذ وتسلسل الأعمال في ممرات المرافق المزدحمة ونقاط عبور الخدمات الحرجة.
- قيادة مراجعة رسومات الخدمات المجمعة والرسومات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية للنادي والمباني المساندة.
- التأكد من أن الرسومات المنسقة تتضمن متطلبات الأنظمة المعمارية والإنشائية وأنظمة الحريق وسلامة الأرواح وتنسيق المواقع والأنظمة المتخصصة.
- مراجعة مخططات غرف المعدات وممرات الخدمات ومناطق الأسقف والقوائم الرأسية والممرات ومسارات الوصول إلى المعدات.
- التحقق من توفير مساحة كافية لتركيب المعدات وتشغيلها وإزالتها وصيانتها مستقبلًا.
- إدارة ورش العمل الخاصة بالتنسيق المكاني متعدد التخصصات ومتعدد الأعمال.
- تحديث سجلات التعارضات وسجلات الواجهات وسجلات القرارات ومتتبعات الإجراءات.
- إسناد إجراءات التنسيق إلى الأطراف المسؤولة ومتابعة إغلاقها ضمن الأطر الزمنية المتفق عليها.
- مراجعة تقارير كشف التعارضات بتقنية نمذجة معلومات البناء والتأكد من حل التعارضات المحددة قبل التنفيذ.
- استخدام Navisworks وRevit وAutoCAD والمنصات المعتمدة الأخرى لمراجعة النماذج المجمعة والرسومات المنسقة.
- التحقق من انعكاس حلول التنسيق المعدلة بصورة متسقة في النماذج والرسومات والجداول والتقديمات الفنية.
- تنسيق الواجهات بين محطات ضخ الري واللوحات الكهربائية وأنظمة التحكم ومصادر الطاقة الاحتياطية والمعدات الميكانيكية المرتبطة بها.
- تنسيق أنظمة ملء البحيرة وتدوير المياه والتهوية مع متطلبات الطاقة الكهربائية والتحكم والتصريف وتنسيق المواقع.
- تنسيق نظام إدارة المبنى مع أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والمحطة المركزية ومراقبة الكهرباء وإنذار الحريق وأنظمة المبنى المتكاملة الأخرى.
- مراجعة الواجهات بين توصيلات الجهات الخدمية وشبكات المشروع الداخلية.
- تنسيق المتطلبات الفنية مع الجهات الخدمية ومتابعة إغلاق الإجراءات المتعلقة بالتوصيلات.
- مراجعة الرسومات التنفيذية ورسومات التنسيق ورسومات أعمال المباني وبيانات طرق التنفيذ والاستفسارات الفنية المقدمة من المقاولين.
- التحقق من تنسيق الأكمام والفتحات والعناصر المدمجة والقواعد والدعامات والخنادق واختراقات الخدمات قبل التنفيذ.
- التنسيق مع الفريقين الإنشائي والمدني لمنع القص أو التخريم أو تعديل الأعمال المنفذة دون تصريح.
- إجراء عمليات تفتيش دورية للموقع للتأكد من توافق التركيبات مع الرسومات المنسقة المعتمدة.
- تحديد الانحرافات المنفذة في الموقع وتوجيه المقاولين إلى تحديث الرسومات والنماذج ومقترحات التركيب وفقًا لذلك.
- حل تعارضات الموقع بسرعة للحد من الأعمال غير المنتجة والتأخيرات والتغييرات وتعطيل التشطيبات المنفذة.
- متابعة أنشطة تنسيق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية والمرافق مقارنة ببرامج التنفيذ والتشغيل التجريبي المعتمدة.
- دعم تخطيط وتسلسل أنشطة الاختبار وما قبل التشغيل والتشغيل.
- إعداد أو مراجعة مصفوفات الاختبار والتشغيل المتكاملة التي تغطي الأنظمة الميكانيكية والكهربائية وأنظمة التحكم وسلامة الأرواح.
- الإشراف على اختبار الأنظمة المتكاملة لجميع التخصصات ذات الصلة أثناء إغلاق المشروع.
- تنسيق واجهات الاختبارات بين إنذار الحريق والتحكم في الدخان والطاقة في حالات الطوارئ والمصاعد والتحكم في الدخول ونظام إدارة المبنى والأنظمة المتكاملة الأخرى.
- التحقق من تحديد نصوص الاختبار والمتطلبات المسبقة والمسؤوليات ومعايير القبول ومتطلبات الحضور والشهادة بوضوح.
- متابعة ملاحظات التشغيل التجريبي والاختبارات الفاشلة والإجراءات التصحيحية وإعادة الاختبار حتى القبول النهائي.
- تنسيق التدريب والعروض والتسليم الفني إلى العميل أو فريق إدارة المرافق.
- التحقق من مطابقة تعديلات المقاولين الميدانية للتركيبات الفعلية في الموقع.
- ضمان أن تعكس الرسومات النهائية حسب التنفيذ ونماذج معلومات البناء بدقة الظروف الفعلية في الموقع.
- مراجعة أقسام الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية في أدلة التشغيل والصيانة وسجلات الأصول والضمانات وملفات إغلاق المشروع.
- إعداد تقارير دورية للتنسيق تغطي التعارضات وقرارات التصميم والواجهات العالقة والمخاطر وحالة الإجراءات.
- إبلاغ مدير المشروع بقضايا التنسيق الحرجة والتأخيرات المحتملة والتدخلات الإدارية المطلوبة.
- ضمان الالتزام بالأكواد السعودية المعمول بها ومتطلبات الدفاع المدني ولوائح المرافق وإجراءات العميل ومعايير الجودة ومتطلبات الصحة والسلامة المهنية.
الحد الأدنى من المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية أو الهندسة الكهربائية أو هندسة خدمات المباني أو تخصص وثيق الصلة من جامعة معترف بها.
- خبرة مهنية لا تقل عن 15 عامًا في تنسيق الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية متعدد التخصصات ضمن مشاريع كبرى للمباني والبنية التحتية.
- خبرة مثبتة في العمل لدى استشارات الإشراف الهندسي أو استشارات إدارة المشاريع أو بيئات مماثلة تمثل العميل.
- خبرة مثبتة في تنسيق البنية التحتية المدنية الأفقية مع أنظمة المباني الرأسية المعقدة.
- معرفة قوية بالأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية وأنظمة الحريق وسلامة الأرواح ونظام إدارة المبنى والتيار منخفض الجهد وأنظمة المرافق.
- خبرة في تنسيق المرافق الأرضية الرطبة والجافة ومحطات الضخ وغرف المعدات والأنظمة الخارجية المتخصصة.
- خبرة مثبتة في مراجعة رسومات الخدمات المجمعة ورسومات الإنشاءات الإنشائية والكهربائية والميكانيكية ورسومات أعمال المباني ورسومات الورش المنسقة.
- إتقان متقدم لكشف التعارضات باستخدام Navisworks وAutoCAD ومسارات عمل نمذجة معلومات البناء وRevit.
- خبرة في استخدام النماذج المجمعة وسجلات التعارضات وعمليات التنسيق القائمة على النماذج.
- فهم قوي للاختبارات والتشغيل واختبار الأنظمة المتكاملة وإغلاق المشروع.
- القدرة على تفسير الرسومات والمواصفات والمخططات والتقديمات الفنية المعقدة متعددة التخصصات.
- إجادة اللغة الإنجليزية كتابة وتحدثًا شرط إلزامي.