الوصف الوظيفي
يتولى مسّاح الكميات دعم الجوانب التجارية والمالية للمشروعات الإنشائية من خلال إعداد مستندات المناقصات والعقود، وضبط تقديرات التكاليف والميزانيات، والتحقق من كميات الأعمال المنفذة والمستحقات، بما يساعد على متابعة الالتزامات والتغييرات والتكاليف طوال دورة المشروع.
يشمل الدور التنسيق مع فرق التصميم والتخطيط والموقع والمقاولين لتقييم آثار التغييرات والمطالبات، وإعداد التقييمات والتقارير التجارية، ودعم التسويات والحساب الختامي للمشروع.
المسؤوليات الرئيسية
- مراجعة وإعداد مستندات المناقصات والعقود، بما في ذلك جداول الكميات وجداول الأسعار ومتطلبات التقديم التجاري.
- إعداد تقديرات التكاليف الأولية والمفاهيمية والتفصيلية لإنشاء ميزانيات المشروعات والحفاظ عليها.
- إعداد جداول الكميات وجداول الكميات المعدلة ومراجعتها وتحديثها استنادًا إلى الرسومات والمواصفات المعتمدة وتغييرات نطاق العمل.
- إجراء حصر تفصيلي للكميات وقياس المواد باستخدام الرسومات والنماذج التصميمية والمواصفات ومعلومات التنفيذ المعتمدة.
- مراجعة طلبات تغيير التصميم وتقييم آثارها على الكميات والتكاليف والعقود والميزانية.
- تقييم مستخلصات المقاولين الخاصة بالتغييرات ومقترحات أوامر التغيير والمطالبات، وإعداد توصيات تجارية رسمية بشأنها.
- إعداد تحليلات أسعار لبنود الأعمال الجديدة أو المعدلة باستخدام معلومات العمالة والمواد والمعدات والإنتاجية وأسعار السوق.
- قياس الأعمال المنفذة والتحقق من كمياتها بالاشتراك مع مهندسي الموقع والمفتشين وممثلي المقاول.
- مراجعة طلبات الدفعات المرحلية والتحقق من سجلاتها المؤيدة، بما في ذلك موافقات التفتيش ومستندات التسليم وكشوف القياس.
- إعداد أوامر التغيير وتسعيرها والتفاوض بشأن الكميات والأسعار والاتفاق التجاري مع الأطراف المعنية.
- مراجعة الاستحقاقات التعاقدية والإشعارات والمستندات والأدلة المؤيدة لمطالبات المقاولين.
- إعداد التقييمات الشهرية وتقارير التكاليف وتقييمات التقدم والتنبؤات بالتدفقات النقدية بالتنسيق مع فريقي التخطيط والموقع.
- تنفيذ تخطيط التكاليف وتقديم المشورة إلى فريق التصميم بشأن البدائل العملية التي تحافظ على الجودة ضمن الميزانية المعتمدة.
- المشاركة في تخطيط المشتريات وتقييم المناقصات والمفاوضات التجارية لضمان بقاء الالتزامات ضمن الميزانية.
- الحفاظ على سجلات التغييرات والمطالبات والدفعات والالتزامات وضبط التكاليف، وتزويد إدارة المشروع بالمعلومات التجارية في الوقت المناسب.
- دعم إعداد الحساب الختامي، وتسوية الكميات، وتسوية التغييرات القائمة، وإتمام الإغلاق التجاري للمشروع.
الحد الأدنى من المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية من جامعة معتمدة ومعترف بها.
- خبرة لا تقل عن 12 سنة في مسح الكميات أو إدارة التكاليف أو الأعمال التجارية ذات الصلة.
- خبرة مثبتة في العمل على مشروعات كبرى للمباني أو البنية التحتية أو المشروعات الإنشائية متعددة التخصصات.
- خبرة قوية في حصر الكميات وقياس الرسومات وتقدير التكاليف وإعداد جداول الكميات وجداول الكميات المعدلة.
- خبرة في تدقيق طلبات الدفعات المرحلية والتحقق من الأدلة والسجلات الخاصة بالقياس.
- خبرة مثبتة في تقييم التغييرات وأوامر التغيير وتحليلات الأسعار ومطالبات المقاولين.
- القدرة على تفسير الرسومات والنماذج الإنشائية والمواصفات والعقود والتقديمات الفنية المعتمدة.
- خبرة في إعداد التقييمات الشهرية وتوقعات التدفقات النقدية وتقارير ضبط التكاليف.
- فهم قوي للمشتريات وإجراءات المناقصات وإدارة العقود وإجراءات الحساب الختامي.
- إجادة متقدمة لبرامج مسح الكميات وتقدير التكاليف، بالإضافة إلى برنامج Microsoft Excel.
- مهارات قوية في التواصل الكتابي والشفهي باللغة الإنجليزية.