الوصف الوظيفي
يتولى مهندس الميكانيكا الإشراف على الأعمال الميكانيكية في مشروع تجديد فندق شاهق من فئة الخمس نجوم. ويشمل نطاق الدور ضمان توافق التركيبات مع الرسومات المعتمدة ومواصفات المشروع وكود البناء السعودي ومتطلبات NFPA ومعايير ASHRAE ومعايير مشغل الفندق، إلى جانب متابعة جودة التنفيذ والتنسيق بين الأنظمة الميكانيكية وبقية تخصصات المشروع.
يركز الدور على تحديث واستبدال معدات وأنظمة المبنى، والتحقق من ملاءمة أنظمة تكييف غرف النزلاء لمتطلبات الفنادق الفاخرة، والإشراف على أعمال السباكة والسلامة الميكانيكية، وصولًا إلى الاختبارات والموازنة والتشغيل التجريبي والتسليم النهائي للأنظمة.
المسؤوليات الرئيسية
- الإشراف على الأعمال الميكانيكية الخاصة بتجديد فندق شاهق من فئة الخمس نجوم.
- التأكد من توافق جميع التركيبات الميكانيكية مع الرسومات المعتمدة ومواصفات المشروع وكود البناء السعودي ومتطلبات NFPA ومعايير ASHRAE ومعايير مشغل الفندق.
- مراجعة الرسومات التنفيذية الميكانيكية واعتمادات المواد وبيانات طرق التنفيذ والحسابات الهيدروليكية ونشرات بيانات المعدات وجداول التهوية.
- الإشراف على تحديث واستبدال المبردات وأبراج التبريد والمضخات ووحدات مناولة الهواء ووحدات الملفات المروحية والمبادلات الحرارية ومعدات المحطة المركزية ذات الصلة.
- متابعة أعمال تمديدات المياه المبردة والعزل والصمامات وأنظمة التحكم وأنظمة توزيع التكييف والتهوية المرتبطة بها.
- التحقق من استيفاء أنظمة تكييف غرف النزلاء لمتطلبات الفنادق الفاخرة المتعلقة بالتحكم في درجة الحرارة وجودة الهواء الداخلي ومستويات الضوضاء والاهتزاز.
- الإشراف على أعمال السباكة والصرف، بما في ذلك أنظمة المياه المنزلية الساخنة والباردة ومضخات تعزيز الضغط وراكدات الصرف وفواصل الشحوم وخدمات المطابخ التجارية.
- متابعة أنظمة إخماد الحريق واستخراج الدخان وضغط السلالم وأنظمة السلامة الميكانيكية للحياة.
- تنسيق التركيبات الميكانيكية مع المتطلبات المعمارية والإنشائية والكهربائية ومتطلبات التصميم الداخلي والحريق والسلامة.
- معالجة التعارضات بين خدمات المبنى القائمة والتركيبات الميكانيكية الجديدة.
- إجراء الفحوصات الميدانية وتحديد الأعمال المعيبة أو غير المطابقة ومتابعة الإجراءات التصحيحية.
- حضور اختبارات الضغط وأعمال الغسل والتنظيف والتطهير وبدء تشغيل المعدات واختبارات الأداء.
- قيادة أعمال الاختبار والضبط والموازنة (TAB) ودعم التشغيل النهائي لجميع الأنظمة الميكانيكية.
- مراجعة تقارير الاختبارات والرسومات التنفيذية النهائية وأدلة التشغيل والصيانة والضمانات ووثائق التسليم.
- متابعة التقدم ورفع التقارير بشأن المشكلات الفنية وملاحظات الجودة والمخاطر والتأخيرات إلى مدير المشروع أو المهندس المقيم.
الحد الأدنى من المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة الميكانيكية من جامعة معتمدة.
- تسجيل ساري المفعول لدى الهيئة السعودية للمهندسين، وهو شرط إلزامي.
- خبرة لا تقل عن 15 عامًا في خدمات المباني الميكانيكية والإشراف على أعمال الإنشاء.
- خبرة مثبتة في المباني الشاهقة أو الفنادق من فئة الخمس نجوم أو مشاريع الضيافة الفاخرة أو مشاريع تجديد الفنادق الكبرى.
- خبرة قوية في محطات التكييف المركزية والمبردات وأبراج التبريد وشبكات المياه المبردة ووحدات مناولة الهواء ووحدات الملفات المروحية والمضخات وأنظمة السباكة والصرف.
- خبرة في إخماد الحريق وإدارة الدخان وضغط السلالم وأنظمة السلامة الميكانيكية للحياة.
- خبرة مثبتة في تحديث المحطات المركزية واستبدال خدمات المباني وتجديد المباني القائمة.
- معرفة قوية بكود البناء السعودي ومعايير ASHRAE ومتطلبات NFPA والأكواد الدولية المعمول بها.
- معرفة بمتطلبات الصوتيات في الفنادق ومستويات معايير الضوضاء والتحكم في الاهتزاز ومعايير البيئة الداخلية.
- خبرة سابقة لدى مكتب استشارات هندسية أو استشاري للإشراف على أعمال الإنشاء.
- القدرة على مراجعة الرسومات الميكانيكية والحسابات الهيدروليكية واختيارات المعدات والاعتمادات الفنية ووثائق التنسيق.
- خبرة في الاختبارات الميكانيكية وأعمال الاختبار والضبط والموازنة والتشغيل والتسليم النهائي.
- إجادة استخدام AutoCAD وRevit وتنسيق BIM وبرامج الهندسة الميكانيكية ذات الصلة.
- تُفضل الخبرة في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة أو في مواقع حضرية حساسة مماثلة.
- تُفضل شهادة اختصاصي تشغيل معتمد أو عضوية ASHRAE أو اعتماد مهني مماثل.
- إجادة اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثًا شرط إلزامي، وتُفضل اللغة العربية.