الوصف الوظيفي
يتولى المهندس المعماري الأول الإشراف على الأعمال المعمارية في مشروع تجديد فندق شاهق من فئة الخمس نجوم، بما يشمل متابعة جودة التنفيذ وتنسيق الأعمال مع مختلف التخصصات والأطراف المشاركة في المشروع. ويركز الدور على ضمان توافق الأعمال مع المخططات المعتمدة والمواصفات وكود البناء السعودي ومعايير مشغل الفندق، إلى جانب معالجة التعارضات ومتابعة أعمال التسليم النهائية.
المسؤوليات الرئيسية
- الإشراف على الأعمال المعمارية الخاصة بتجديد فندق شاهق من فئة الخمس نجوم.
- ضمان توافق جميع الأعمال مع المخططات المعتمدة والمواصفات وكود البناء السعودي ومعايير مشغل الفندق.
- مراجعة المخططات التنفيذية المعمارية، واعتمادات المواد، وبيانات طرق التنفيذ، والعينات، والنماذج التجريبية.
- الإشراف على تجديد الواجهات، واستبدال أعمال الزجاج، والعزل المائي، وأعمال غلاف المبنى، والتشطيبات الخارجية.
- تنسيق الأعمال المعمارية مع الأعمال الإنشائية والتصميم الداخلي وأنظمة الأعمال الميكانيكية والكهربائية والصحية وأنظمة الحريق والسلامة.
- معالجة التعارضات التصميمية بين أوضاع المبنى القائم والمتطلبات المعمارية الجديدة.
- متابعة جودة غرف النزلاء والمناطق العامة ومناطق الخدمات الخلفية والتشطيبات المعمارية.
- إجراء معاينات الموقع وتحديد الأعمال المعيبة أو غير المطابقة.
- قيادة أعمال حصر الملاحظات المعمارية وإغلاقها ومعاينات التسليم النهائي.
- التنسيق مع العميل ومشغل الفندق والمصممين والمقاولين والمقاولين المتخصصين.
- متابعة تقدم الأعمال، وإبراز المخاطر أو التأخيرات المعمارية، ورفع التقارير الدورية إلى مدير المشروع.
- مراجعة مخططات ما بعد التنفيذ المعمارية والضمانات ومستندات التسليم.
الحد الأدنى من المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المعمارية أو الهندسة المعمارية الهندسية.
- تسجيل ساري المفعول لدى الهيئة السعودية للمهندسين، وهو شرط إلزامي.
- خبرة لا تقل عن 15 عامًا في الإشراف على الإنشاءات المعمارية وتنسيق التصميم.
- خبرة مثبتة في مشاريع المباني الشاهقة.
- خبرة قوية في الفنادق ذات الخمس نجوم أو مشاريع الضيافة الفاخرة أو مشاريع تجديد الفنادق الكبرى.
- خبرة في تجديد الواجهات والزجاج والعزل المائي وأنظمة غلاف المبنى والتشطيبات عالية الجودة.
- خبرة سابقة في العمل لدى مكتب استشارات هندسية أو جهة استشارية للإشراف على الإنشاءات.
- معرفة قوية بكود البناء السعودي ومعايير الإنشاء ذات الصلة.
- إجادة استخدام AutoCAD وRevit، وتنسيق نمذجة معلومات البناء (BIM)، ومراجعة المستندات المعمارية.
- خبرة في تنسيق الأعمال المعمارية مع التخصصات الإنشائية والميكانيكية والكهربائية والصحية والتصميم الداخلي.
- تُعد الخبرة في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة أو المواقع الحضرية الحساسة المماثلة ميزة مفضلة.
- إجادة اللغة الإنجليزية كتابةً وتحدثًا شرط إلزامي، وتُعد اللغة العربية ميزة مفضلة.