الوصف الوظيفي
تبحث شركة دار الرياض عن مدير مشروع يتمتع بخبرة واسعة لقيادة فريق استشارات متعدد التخصصات في مجال الإشراف على الإنشاءات ضمن مشروع تطوير مرموق وسريع التنفيذ في الرياض.
يتولى شاغل الوظيفة القيادة الشاملة لأعمال إنشاء المباني المعقدة، والبنية التحتية الرئيسية، وأعمال الحفر وتسوية الأراضي الدقيقة، وشبكات المرافق، وتنسيق المواقع، والري، والأعمال الخارجية المتخصصة. ويتطلب الدور متخصصًا متمرسًا في الإنشاءات قادرًا على إدارة الواجهات الفنية المعقدة، وإدارة عقد قائم على أحكام فيديك (FIDIC)، وتسليم مشروع عالي الجودة وفق جدول زمني متسارع.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة وإدارة جميع أنشطة الإشراف على الإنشاءات لتحقيق أهداف المشروع المتعلقة بالسلامة والجودة والتكلفة والجدول الزمني.
- إدارة الإشراف على المباني والطرق وشبكات المرافق والمحطات الفرعية ومحطات الضخ وأعمال الحفر وتسوية الأراضي وتنسيق المواقع والري والأعمال الخارجية المرتبطة بها.
- توجيه وتنسيق فريق الاستشارات متعدد التخصصات، بما يشمل موظفي الهندسة المدنية والإنشائية والمعمارية وأعمال الهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية والبنية التحتية وتنسيق المواقع والصحة والسلامة والبيئة والجودة والمكتب الفني وضبط الوثائق.
- العمل ممثلًا أول للاستشاري ونقطة الاتصال الرئيسية مع العميل والاستشاريين المصممين والمقاولين والمقاولين المتخصصين والجهات المختصة.
- وضع أولويات المشروع والمسؤوليات وترتيبات إعداد التقارير وبروتوكولات اتخاذ القرار بوضوح.
- مراجعة ومتابعة البرنامج الأساسي للمقاول وخطط التعافي وتوزيع الموارد وجداول المشتريات وتقدم أعمال الإنشاء.
- تحديد مخاطر الجدول الزمني والتأخيرات المرتبطة بالمسار الحرج، وطلب تنفيذ إجراءات فعالة للتخفيف والتعافي.
- إدارة الواجهات بين المباني والبنية التحتية وأعمال الحفر وتسوية الأراضي وتنسيق المواقع والري والمرافق وحزم الإنشاءات المتخصصة.
- ضمان توافق أنشطة الإنشاء مع الرسومات المعتمدة والمواصفات الفنية ومتطلبات العقد وبيانات منهجية التنفيذ والأنظمة المعمول بها.
- إدارة عقد الإنشاء وفقًا لأحكام فيديك (FIDIC) والصلاحيات المفوضة إلى الاستشاري.
- مراجعة مقترحات التغييرات وطلبات تمديد الوقت والمطالبات وطلبات التغيير والمراسلات التعاقدية.
- تقييم الأعمال المنجزة والإشراف على مراجعة واعتماد طلبات الدفعات الشهرية.
- الحفاظ على سجلات تعاقدية واضحة ودقيقة لدعم القرارات التجارية والفنية.
- قيادة حل القضايا الفنية والتعاقدية والتجارية وقضايا واجهات الإنشاء الرئيسية.
- تعزيز أداء ضمان الجودة ومراقبة الجودة عبر جميع حزم المشروع.
- ضمان تطبيق خطط الفحص والاختبار واعتمادات المواد وفحوصات الأعمال وضوابط حالات عدم المطابقة والإجراءات التصحيحية.
- تعزيز ثقافة قوية للصحة والسلامة والبيئة في جميع مناطق المشروع.
- متابعة امتثال المقاول لخطط الصحة والسلامة والبيئة المعتمدة وتقييمات المخاطر والتصاريح والمتطلبات النظامية.
- تنسيق عمليات الفحص والاعتمادات والمتطلبات الفنية مع أمانة منطقة الرياض والشركة السعودية للكهرباء وشركة المياه الوطنية والجهات المختصة الأخرى.
- ترؤس اجتماعات التقدم الأسبوعية والاجتماعات الفنية والتجارية واجتماعات الجودة والتنسيق.
- إعداد وعرض تقارير تنفيذية تتناول التقدم والمخاطر الرئيسية والقرارات المطلوبة والمسائل التجارية والجودة والسلامة وتوقعات الجدول الزمني.
- قيادة أنشطة الاختبار والتشغيل والتسليم ومعالجة الملاحظات وإعداد الوثائق وإغلاق المشروع.
- توجيه فريق الإشراف والحفاظ على المساءلة والتعاون والمعايير المهنية العالية طوال فترة التكليف.
الحد الأدنى من المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية من مؤسسة تعليمية معتمدة.
- يفضل الحصول على درجة الماجستير في إدارة الهندسة أو إدارة الإنشاءات أو إدارة المشاريع.
- التسجيل بصفة مهندس استشاري أو مهندس محترف لدى الهيئة السعودية للمهندسين إلزامي.
- يفضل الحصول على شهادة محترف إدارة المشاريع (PMP).
- تُعد صفة المهندس المعتمد أو مؤهلًا مهنيًا دوليًا معادلًا ميزة إضافية.
- خبرة تدريجية لا تقل عن 25 عامًا في الهندسة المدنية والإشراف على الإنشاءات وإدارة المشاريع.
- خبرة كبيرة في قيادة فرق استشارات الإشراف على الإنشاءات في مشاريع تطوير كبيرة ومتعددة التخصصات.
- خبرة مثبتة في تنفيذ مشاريع تجمع بين المباني والبنية التحتية الرئيسية والمرافق وأعمال الحفر وتسوية الأراضي وتنسيق المواقع والري والأعمال الخارجية.
- تُعد الخبرة المباشرة في تنفيذ مشاريع ملاعب الغولف أو المنشآت الرياضية الراقية أو المنتجعات أو الوجهات الترفيهية أو مشاريع تنسيق المواقع الكبيرة المخططة على مستوى رئيسي مرغوبة بدرجة كبيرة.
- خبرة قوية في إدارة مشاريع سريعة التنفيذ تضم عدة مقاولين وحزم أعمال متخصصة وواجهات فنية تتطلب إدارة دقيقة.
- خبرة مثبتة في العمل مديرًا للمشروع أو مهندسًا مقيمًا أو مديرًا للإنشاءات لدى الاستشاري، أو في منصب قيادي مكافئ.
- معرفة واسعة بإدارة عقود فيديك والمطالبات والتغييرات واعتماد الدفعات والتفاوض التجاري.
- تُفضل الخبرة السابقة في العمل داخل المملكة العربية السعودية أو دول مجلس التعاون الخليجي عمومًا.
- معرفة جيدة بكود البناء السعودي ومتطلبات الموافقات البلدية ومتطلبات المرافق والمتطلبات النظامية في الرياض.