الوصف الوظيفي
يتولى مدير أول لمشروعات الإنشاءات قيادة والإشراف على أنشطة إدارة الإنشاءات ضمن مكتب إدارة المشروعات، مع متابعة تنفيذ المشروعات الكبرى وضمان تنسيق أعمال الأطراف والفرق متعددة التخصصات طوال دورة المشروع. يشمل الدور دعم تحقيق أهداف المشروع المتعلقة بالنطاق والتكلفة والجدول الزمني والجودة ومتطلبات الصحة والسلامة والبيئة، وصولًا إلى الاختبار والتشغيل والتسليم والإغلاق.
كما يركز الدور على متابعة أداء المقاولين وإدارة المخاطر والتغييرات والمطالبات والتنسيق بين مختلف التخصصات وأصحاب المصلحة، إلى جانب تقديم التحديثات والتقارير اللازمة لقيادة مكتب إدارة المشروعات وتحسين كفاءة عمليات الإنشاء وتسليم المشروعات.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة أنشطة إدارة الإنشاءات والإشراف عليها في المشروعات الكبرى ضمن مكتب إدارة المشروعات.
- إدارة تسليم المشروع بدءًا من تخطيط الإنشاءات حتى الإنجاز والتسليم والإغلاق.
- متابعة أداء المقاولين مقارنة بالنطاق والتكلفة والجدول الزمني والجودة ومتطلبات الصحة والسلامة والبيئة المعتمدة.
- التنسيق مع مديري المشروعات والاستشاريين المصممين والمقاولين وفرق الهندسة متعددة التخصصات.
- مراجعة منهجيات الإنشاء وبرامج العمل وبيانات طرق التنفيذ والرسومات التنفيذية والتقديمات الفنية.
- متابعة تقدم المشروع وتحديد التأخيرات والمخاطر وقيود الموارد والآثار المحتملة على تسليم المشروع.
- قيادة اجتماعات تنسيق الإنشاءات وضمان حل المشكلات الفنية والميدانية في الوقت المناسب.
- مراجعة التغييرات والمطالبات وأوامر التغيير والمسائل التعاقدية ودعم إدارتها.
- ضمان توافق أنشطة الإنشاءات مع التصاميم والمواصفات والأكواد والمعايير ومتطلبات العميل المعتمدة.
- تنسيق الواجهات بين تخصصات الأعمال المدنية والإنشائية والمعمارية والميكانيكية والكهربائية والصحية والبنية التحتية والمرافق وغيرها.
- إجراء معاينات ميدانية وضمان الحفاظ على معايير الجودة طوال فترة الإنشاء.
- دعم إدارة مخاطر المشروع وخطط التخفيف واستراتيجيات التعافي.
- مراجعة تقارير تقدم المقاولين والجداول الزمنية وخطط الموارد والأداء مقارنة بالمراحل المتفق عليها.
- تقديم تحديثات دورية عن الإنشاءات ولوحات معلومات وتقارير تنفيذية إلى قيادة مكتب إدارة المشروعات.
- دعم التنبؤات الخاصة بالمشروع وتخطيط الموارد وتطوير استراتيجية الإنشاءات.
- ضمان التنسيق الفعال بين مكتب إدارة المشروعات وفرق المشروعات والاستشاريين والمقاولين وأصحاب المصلحة الرئيسيين.
- قيادة أنشطة جاهزية الإنشاءات والاختبار والتشغيل ومعالجة الملاحظات والتسليم والإغلاق.
- تحديد فرص تحسين عمليات الإنشاء وتسليم المشروعات والإنتاجية وكفاءة التكلفة.
الحد الأدنى من المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو إدارة الإنشاءات أو الهندسة المعمارية أو تخصص ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 15 عامًا في إدارة الإنشاءات، ويفضل أن تكون في مشروعات المباني أو البنية التحتية أو المشروعات السكنية أو متعددة الاستخدامات أو المشروعات الرأسمالية واسعة النطاق.
- خبرة مثبتة في العمل بمنصب مدير إنشاءات أول أو مدير مشروعات إنشاءات ضمن شركة لإدارة المشروعات أو مكتب لإدارة المشروعات أو شركة هندسة وتوريد وإنشاء أو استشاري هندسي كبير.
- خبرة قوية في إدارة مشروعات الإنشاءات واسعة النطاق من التخطيط حتى الإنجاز والتسليم.
- معرفة قوية بإدارة الإنشاءات وضوابط المشروعات وإدارة العقود ومنهجيات تسليم المشروعات.
- خبرة في إدارة المقاولين والاستشاريين والمقاولين من الباطن وفرق المشروعات متعددة التخصصات.
- معرفة قوية بالجداول الزمنية للإنشاءات ومتابعة التقدم وضبط التكلفة والتغييرات والمطالبات وإدارة المخاطر.
- خبرة في استخدام Primavera P6 وMS Project وAutoCAD وأنظمة إدارة المشروعات وإعداد التقارير.
- فهم قوي لمتطلبات ضمان الجودة ومراقبة الجودة والصحة والسلامة والبيئة ومعايير الإنشاءات والأكواد المحلية والدولية المعمول بها.
- مهارات ممتازة في القيادة والتواصل والتفاوض وإدارة أصحاب المصلحة وحل المشكلات.
- تُعد شهادة PMP أو CCM أو شهادة مهنية معادلة ميزة مفضلة.
- تُعد الخبرة في مشروعات المملكة العربية السعودية أو دول مجلس التعاون الخليجي ميزة مفضلة بشدة.
- يُشترط أو يُفضل التسجيل لدى الهيئة السعودية للمهندسين، بحسب ما ينطبق على المشروع.