يتولى هذا الدور في شركة القدية للاستثمار قيادة التخطيط والتطوير المبكر لأصول الفنادق والضيافة، بما يضمن مواءمة التخطيط العام وتحديد موقع الأصول واستراتيجية المشغل ومتطلبات التصميم والافتراضات التجارية قبل الانتقال إلى تنفيذ التطوير. ويركز الدور على تطوير العقارات وإنشاء الأصول، وليس على الاستشارات في مجال الضيافة أو تشغيل الفنادق.
وتتقدم عدة أصول للضيافة إلى مراحل التطوير المبكرة، ما يتطلب خبرة متخصصة في تطوير الفنادق لمواءمة أصحاب المصلحة، وتعريف كل أصل، ووضع افتراضات قابلة للتطبيق للمشروعات، وتهيئة الأصول للتنفيذ الناجح والأداء التشغيلي طويل الأمد.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة أصول الفنادق والضيافة بدءًا من وضع المفهوم ودراسة الجدوى وتحديد الموقع، مرورًا بتعريف المشروع، ووصولًا إلى الجاهزية للتطوير.
- ترجمة رؤية الوجهة والتخطيط العام إلى استراتيجيات واضحة لأصول الضيافة، وموجزات للتطوير، ونطاقات عمل، ومتطلبات للتنفيذ.
- تحديد نوع الفندق وتصنيفه وتموضع علامته التجارية والسوق المستهدف ومزيج الغرف والمرافق وتجربة النزلاء بما يتوافق مع طلب السوق.
- قيادة تقييمات السوق ودراسات الجدوى ودراسات الجدوى التجارية وميزانيات التطوير والافتراضات المالية بالتعاون مع فريقي الاستثمار والمالية.
- قيادة اختيار مشغلي الفنادق والعلامات التجارية، بما يشمل طلبات تقديم العروض وتقييم المقترحات والتقييم التجاري ودعم مفاوضات اتفاقيات الإدارة.
- تنسيق أعمال المعماريين والمصممين ومديري المشروعات والمتخصصين الفنيين والمشغلين لإدماج المتطلبات التشغيلية في التصميم.
- إدارة مخاطر التطوير والقرارات الرئيسية والموافقات والجداول الزمنية ومواءمة أصحاب المصلحة قبل تسليم المشروع إلى فرق التنفيذ.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في العقارات أو الهندسة المعمارية أو الهندسة أو إدارة الإنشاءات أو الضيافة أو مجال ذي صلة. وتُعد درجة الماجستير ذات الصلة ميزة مفضلة.
- خبرة تتراوح بين 8 و12 عامًا أو أكثر في تطوير عقارات الفنادق أو التطوير متعدد الاستخدامات أو تطوير الوجهات أو الاستثمار في قطاع الضيافة.
- خبرة مثبتة في دفع أصول الفنادق عبر مراحل دراسة الجدوى والمفهوم والتخطيط واختيار المشغل وتطوير التصميم.
- خبرة لدى مطور عقاري أو مطور فنادق أو مطور لمشروعات متعددة الاستخدامات أو منصة للاستثمار والتطوير في قطاع الضيافة.
- فهم قوي لاقتصاديات تطوير الفنادق واتفاقيات المشغلين ومعايير العلامات التجارية وتنسيق التصميم وحوكمة التطوير.