تبحث شركة القدية للاستثمار عن مسؤول تجاري واستراتيجي لشغل منصب مدير أول لتقييم الأراضي ضمن فريق تمويل وحدة التطوير الرئيسي. يركز الدور على تشكيل وتعظيم الجدوى التجارية للمخطط الرئيسي من خلال وضع منهجيات التقييم والرؤى السوقية التي تدعم استراتيجية بيع الأراضي والنتائج المالية للمناطق والقرارات الاستثمارية مع انتقال المناطق بين مراحل التخطيط والتصميم والتنفيذ.
سيقود شاغل المنصب وظيفة تقييم الأراضي ضمن تمويل التطوير الرئيسي، ويضع عمليات التقييم وسياساته ومعاييره المرجعية التي تستند إليها النتائج المالية للمناطق واستراتيجية بيع الأراضي. كما سيدير العلاقات مع المقيمين الخارجيين، ويكلف بإجراء عمليات التقييم ويراجع مخرجاتها لضمان الجودة والاتساق، ويسهم في كامل مسار تكلفة الأراضي والتقييم بالتعاون الوثيق مع فرق المناطق لتحويل المعلومات التقييمية إلى توصيات تجارية.
يتطلب الدور تواصلاً يومياً مع كبار أصحاب المصلحة في التطوير الرئيسي وفرق المناطق ووحدات أعمال الأصول والقيادة التنفيذية، إلى جانب امتلاك حس تجاري متميز وقيادة استراتيجية وقدرة على التأثير وتحقيق النتائج على المستوى التنفيذي. وتُعد الخبرة القوية في منهجيات تقييم الأراضي أو العقارات على نطاق واسع أمراً أساسياً، فيما تُفضل بشدة صفة المقيم المسجل من خلال RICS والخبرة السابقة في تقييم الأراضي ضمن مشروع تطوير واسع النطاق قائم على مخطط رئيسي أو أحد المشاريع العملاقة.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة منهجية تقييم الأراضي ووضع المعايير المرجعية عبر جميع المناطق، بما يضمن الاتساق والصرامة في تقييم قيمة الأراضي وتطبيقها.
- المساهمة في تشكيل استراتيجية القدية لبيع الأراضي أو تأجيرها، من خلال تحويل رؤى التقييم والمعايير السوقية إلى توصيات تجارية.
- دعم معاملات الأراضي وتنفيذ الصفقات عبر تقديم مدخلات التقييم السوقي إلى التقييمات التجارية.
- إدارة العلاقات مع المقيمين الخارجيين، وتكليفهم بإجراء عمليات التقييم ومراجعة المخرجات للتحقق من جودتها ودقتها ومواءمتها مع السوق.
- عرض نتائج التقييم والتوصيات على القيادة العليا وأصحاب المصلحة التنفيذيين، دعماً لقرارات التخطيط والاستثمار الرئيسية.
- تقديم مدخلات تقييمية إلى وحدات أعمال الأصول لإجراء التقييمات التجارية على مستوى قطع الأراضي والأصول.
- تطوير سياسة القدية الخاصة بالتقييم وعملياته، وترسيخ منهجية التقييم في تخطيط المناطق منذ المراحل المبكرة.
- العمل عن قرب مع فرق التخطيط الرئيسي للمناطق وقطاعات الأعمال الأوسع لدفع عمليات تقييم المناطق، ومواءمة الافتراضات وتحقيق الأهداف التجارية.
- العمل عن قرب مع فريق تمويل وحدة التطوير الرئيسي الأوسع، ودعم التكامل بين مساري تكلفة الأراضي وجدوى المناطق.
- دعم أعمال الميزانية العمومية، بالتعاون مع قطاع المالية وصندوق الاستثمارات العامة عند الحاجة.
- فهم ظروف السوق والمعاملات المماثلة وأفضل الممارسات في مجال التقييم ومواكبتها باستمرار، بما يسهم في تطوير نهج القدية وتحسينه.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس أو الماجستير في التقييم أو العقارات أو الاقتصاد أو المالية أو مجال ذي صلة.
- خبرة ذات صلة لا تقل عن 15 إلى 20 عاماً في تقييم الأراضي أو العقارات.
- خلفية كمقيم مسجل، وتُعد مفضلة بشدة.
- خبرة في العقارات المؤسسية أو تطوير الأراضي.
- خبرة راسخة في منهجيات تقييم الأراضي والمعايير المرجعية السوقية.
- مهارات قوية في التواصل وإدارة أصحاب المصلحة، مع قدرة مثبتة على التفاعل والعرض أمام القيادة العليا والجمهور التنفيذي.
- إتقان متقدم لبرنامج Excel والنمذجة المالية.
- قدرات استثنائية في التفكير النقدي وحل المشكلات الاستراتيجي.
- قدرات قيادية قوية، مع نجاح مثبت في بناء فرق عالية الأداء وتطويرها.
- خبرة واسعة في أسواق المنطقة، بما في ذلك دول مجلس التعاون الخليجي والسعودية، وتُعد مفضلة.
