الوصف الوظيفي
تبحث شركة القدية للاستثمار عن مدير لتقييم تكاليف الأراضي وقيمها ضمن وحدة التطوير الرئيسي. يضطلع شاغل الوظيفة بدور محوري في بناء الحالة المالية لمناطق القدية أثناء انتقالها من مراحل التخطيط إلى التصميم، مع العمل عن كثب مع فرق التخطيط الرئيسي للمناطق لضمان سلامة الجدوى التجارية للمناطق أو المشروعات واستعدادها لنقاط اتخاذ القرار الرئيسية.
يتولى شاغل الوظيفة إعداد النماذج المالية الخاصة بالمناطق وتطويرها، وتحويل افتراضات النمذجة التفصيلية إلى مخرجات واضحة تدعم قرارات التخطيط والاستثمار. كما يساهم، ضمن مسار تكاليف الأراضي والتقييمات في تمويل التطوير الرئيسي، في دراسات الجدوى وتحليل تكاليف الأراضي وقيمها وتقييمات الاستثمار؛ بما يدعم قابلية المشروعات للتنفيذ واتساقها مع أهداف القدية طويلة المدى. وإلى جانب المهارات الفنية القوية، تتطلب الوظيفة تنسيقًا وتعاونًا وثيقين مع أصحاب المصلحة في مختلف قطاعات الأعمال، فضلًا عن مهارات شخصية قوية ونهج تعاوني منفتح وحماس حقيقي للتعلم والتطور في الوظيفة.
المسؤوليات الرئيسية
- إعداد نماذج جدوى المناطق وتطويرها، مع ضمان الجدوى التجارية واتساقها مع أهداف التخطيط الرئيسي.
- دعم تحديث النماذج المالية مع انتقال المناطق من المفهوم الأولي إلى التصميم التفصيلي.
- إعداد تحليلات مالية ومواد عرض واضحة لدعم التخطيط واتخاذ القرارات الرئيسية.
- المساعدة في تطوير بيانات تكاليف الأراضي وتطبيقها ضمن النماذج المالية على مستوى المناطق، مع الحفاظ على فهم راسخ لكيفية اشتقاق هذه المدخلات.
- العمل عن كثب مع فرق التطوير الرئيسي والتخطيط والأصول الخاصة بالمناطق لجمع البيانات اللازمة وضمان التعاون والمواءمة بين الوظائف.
- التعاون الوثيق مع الفرق الداخلية وأصحاب المصلحة الخارجيين لجمع البيانات اللازمة للتخطيط والتحليل المالي.
- إجراء تحليلات السيناريوهات وتحليل الحساسية لدعم اتخاذ القرارات.
- المساعدة في تطوير العمليات والأطر المالية وتحسينها لرفع الكفاءة ودعم المبادرات الاستراتيجية.
المتطلبات
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في المالية أو الاقتصاد أو العقارات أو مجال ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 5 إلى 7 سنوات في تمويل العقارات.
- خبرة مثبتة في النمذجة المالية وتحليل الجدوى وتقييم المشروعات.
- مهارات قوية في التحليل والتفكير الاستراتيجي، مع القدرة على تفسير البيانات المالية المعقدة وتبسيطها لمجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة.
- خبرة في إعداد العروض التقديمية لعرض التوصيات والنتائج المستخلصة من التحليل المالي.
- مهارات ممتازة في التواصل والتعامل مع الآخرين، مع القدرة على التفاعل مع أصحاب المصلحة على مختلف المستويات.
- إجادة استخدام برامج التحليل المالي ومهارات متقدمة في برنامج Excel.
- تُعد الخبرة في تطوير الأراضي أو التقييم أو معاملات الأراضي ميزة مفضلة.
