الوصف الوظيفي
يتولى مدير المشروع تقييم الأصول والمرافق القائمة وممارسات إدارتها، وتحديد الفجوات، ووضع خطط عملية للتحسين. كما يساهم الدور في تطوير استراتيجيات وسياسات وإجراءات إدارة الأصول وأطر الصيانة، وتحسين استمرارية الخدمات وموثوقيتها من خلال تحليل البيانات والأداء والتنسيق مع الجهات المعنية.
يشمل نطاق العمل مراجعة محافظ التشغيل والصيانة، وتقييم المقاولين، ودعم إعداد نطاقات العمل والمواصفات الفنية ووثائق المناقصات، إلى جانب المساهمة في قرارات تجديد الأصول وإعادة تأهيلها وتحسين الخدمات ونقل المعرفة وإعداد التقارير والعروض الفنية باللغتين العربية والإنجليزية.
المسؤوليات
- تقييم الأصول والمرافق القائمة وممارسات إدارة المرافق، وتحديد الفجوات، ووضع خطط عملية للتحسين.
- تطوير وتعزيز استراتيجيات وسياسات وإجراءات إدارة الأصول وأطر الصيانة.
- مراجعة سجلات الأصول وتصنيفاتها وتقييمات حالتها ودرجات أهميتها لدعم قرارات الصيانة والاستثمار.
- تقييم محافظ التشغيل والصيانة، بما يشمل خطط الصيانة وتغطية الخدمات وتوزيع الموارد وأداء المقاولين.
- مراجعة برامج الصيانة الوقائية والتصحيحية والتوصية بتحسينات لتعزيز موثوقية الأصول وتوافرها واستمرارية الخدمات.
- تقييم مقاولي التشغيل والصيانة وفقًا للالتزامات التعاقدية واتفاقيات مستوى الخدمة ومؤشرات الأداء الرئيسية ومتطلبات الجودة وتوقعات الصحة والسلامة والبيئة.
- إجراء زيارات ميدانية وتقييمات فنية، وتوثيق النتائج، ومتابعة الإجراءات التصحيحية.
- دعم إعداد ومراجعة نطاقات أعمال التشغيل والصيانة والمواصفات الفنية ووثائق المناقصات ومعايير تقييم المقاولين.
- مراجعة نفقات الصيانة وتكاليف دورة الحياة وأولويات تجديد الأصول لدعم إعداد الميزانيات والتخطيط الرأسمالي.
- دعم تطبيق واستخدام أنظمة إدارة الصيانة المحوسبة وإدارة المرافق بالحاسوب وأنظمة إدارة الأصول ووحدات تخطيط موارد المؤسسة ذات الصلة بفعالية.
- مراجعة جودة بيانات الأصول والصيانة وتطوير لوحات مؤشرات الأداء والتقارير الإدارية.
- التنسيق مع الجهات البلدية ومقدمي الخدمات والمقاولين والفرق الفنية لمعالجة المشكلات التشغيلية.
- إعداد توصيات قائمة على المخاطر لاستبدال الأصول وإعادة تأهيلها وتحسين الخدمات.
- دعم نقل المعرفة وإعداد تقارير وعروض فنية واضحة باللغتين العربية والإنجليزية.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو المعمارية أو الكهربائية أو الميكانيكية، أو مؤهل معادل.
- خبرة لا تقل عن 10 سنوات في إدارة الأصول والمرافق.
- خبرة عملية قوية في إدارة محافظ التشغيل والصيانة أو تقديم الاستشارات بشأنها.
- خبرة في مشاريع البنية التحتية أو البلديات أو المشاريع الحكومية مفضلة.
- خبرة مثبتة في تقييم مقاولي التشغيل والصيانة أو الإشراف عليهم أو إدارتهم.
- إدارة دورة حياة الأصول وتقييم حالتها وتخطيط الصيانة.
- تشغيل المرافق وتقديم الخدمات وإدارة أداء المقاولين.
- مراجعة عقود التشغيل والصيانة واتفاقيات مستوى الخدمة وتطوير مؤشرات الأداء الرئيسية.
- إعداد ميزانيات الصيانة وحساب تكاليف دورة الحياة والتخطيط لتجديد الأصول.
- معرفة عملية بأنظمة إدارة الصيانة المحوسبة أو إدارة المرافق بالحاسوب أو أنظمة إدارة الأصول أو وحدات الصيانة والأصول في نظام SAP أو أنظمة تخطيط موارد المؤسسة المكافئة.
- الصحة والسلامة والبيئة، وضبط الجودة، وإدارة المخاطر التشغيلية، وتحسين العمليات.
