يتولى مدير أول للاستثمار العقاري دورًا استراتيجيًا في قيادة وإدارة وظيفة الاستثمار العقاري لدى شركة أوقاف للاستثمار، من خلال الإشراف على تقييم الفرص الاستثمارية وهيكلتها وتنفيذها بما يتوافق مع الأهداف الاستراتيجية للمنظمة. ويركز الدور على إدارة المحفظة والصفقات عالية الأثر، وبناء الشراكات الاستراتيجية، وضمان الأداء المالي والتشغيلي للمحفظة العقارية.
وبالتعاون مع قيادة الاستثمار العقاري، يسهم شاغل الوظيفة في صياغة استراتيجية المحفظة وتحسينها وإدارة دورة الاستثمار كاملة.
المسؤوليات الأساسية
- دعم تطوير وتنفيذ استراتيجيات وسياسات وإجراءات الاستثمار العقاري بما يتوافق مع أهداف المنظمة.
- متابعة نشاط المحفظة وأدائها وتطورها بصورة شاملة، ورصد الأداء واقتراح المبادرات الاستراتيجية المتوافقة مع الأهداف والخطط طويلة الأجل.
- الإشراف على تقييم فرص تسييل الأصول والفرص الاستثمارية، بما في ذلك نماذج تأسيس المشاريع المشتركة والصناديق، والنمذجة المالية، ودراسات الجدوى والسوق.
- قيادة إعداد المواد اللازمة للتقارير والموافقات الداخلية، بما في ذلك فحص الاستثمارات ومذكرات الاستثمار والعروض المقدمة إلى لجان الاستثمار ومجالس الإدارة والقيادة العليا.
- مراجعة التوقعات المالية وخطط الأعمال والدراسات والتحقق من صحتها.
- توجيه هيكلة الصفقات والمفاوضات بما يضمن توافقها مع المتطلبات المالية والقانونية والاستراتيجية.
- تحديد فرص المشاريع المشتركة والتطوير والشراكات الاستراتيجية وتقييمها والتوصية بها.
- قيادة وإدارة عمليات العناية الواجبة في الجوانب المالية والقانونية والتشغيلية للاستثمارات والمشروعات الجديدة، وضمان جودة المخرجات وتوافقها الكامل مع أهداف الاستثمار الاستراتيجية وخطط وبرامج العناية الواجبة.
- تقييم هياكل الشراكة والشروط التجارية المثلى والتوصية بها استنادًا إلى معلومات السوق والمعايير المقارنة وأفضل الممارسات.
- التعاون مع الفرق متعددة الوظائف، مثل المالية والشؤون القانونية والتطوير، لضمان التنفيذ السلس والحد من المخاطر.
- العمل مع فرق المشروعات لمتابعة تنفيذ أعمال التطوير بما يتوافق مع الميزانية والجدول الزمني ومعايير الجودة.
- دعم جهود تحسين المحفظة، بما في ذلك استراتيجيات إعادة التموضع والتخارج.
- تمثيل الفريق في لجان الاستثمار ومنتديات الحوكمة لتقديم المستجدات والحصول على الموافقات.
- قيادة فريق الاستثمار العقاري وتوجيه أفراده، مع ضمان تحقيق أداء مرتفع واستمرار التطور.
- رفع التقارير إلى العضو المنتدب متضمنة الرؤى الرئيسية وتقييمات المخاطر والتوصيات الاستراتيجية.
المؤهلات والمتطلبات
- درجة دراسات عليا من مؤسسة تعليمية مرموقة في الاقتصاد أو المالية أو المحاسبة أو تخصص مشابه.
- خبرة محلية في قطاع العقارات لدى شركة استثمار مرموقة أو مكاتب عائلية أو مدير صناديق أو شركة استشارات عقارية متعددة الجنسيات ومتخصصة.
- خبرة قيادية مثبتة في إدارة الفرق وتعزيز التعاون وتحقيق نتائج الأعمال.
- خبرة من 8 إلى 10 سنوات مع إلمام عملي بالاستثمار العقاري وإدارته.
- خبرة في صفقات تتضمن تأسيس صناديق خاصة أو مشاريع مشتركة أو منصات استثمارية.
- تُعد الخبرة في عمليات الاندماج والاستحواذ وإدارة الصفقات ميزة إضافية.
- خبرة في فئات الأصول العقارية المختلفة، مثل المكاتب التجارية والتجزئة والضيافة والخدمات اللوجستية وغيرها.
- مهارات تواصل قوية، مع القدرة على عرض استراتيجيات الاستثمار المعقدة على القيادة العليا.
- القدرة على فهم النماذج والمفاهيم والحلول المالية العقارية واستيعابها وتحليلها وتقييمها والتواصل بشأنها بوضوح.