الوصف
يقع هذا الدور ضمن وحدة الأعمال السكنية في شركة القدية للاستثمار، ويسهم في دعم الإدارة العليا لتحديد مسار التطوير المستقبلي لمحفظة سكنية كبيرة ومتطورة.
يتولى مدير التحليل الاستراتيجي للسوق توفير معلومات السوق والتحليلات الكمية اللازمة لتوجيه استراتيجية المنتجات، ومراحل التطوير، وقرارات الاستثمار في عدد من المخططات السكنية الرئيسية. ويشمل ذلك تقييم الاتجاهات الاقتصادية والديموغرافية والتنظيمية والتمويلية المؤثرة في سوق الرياض السكني، وإعداد نماذج العرض والطلب وتحديثها، وتحويل بيانات السوق إلى توصيات واضحة بشأن مزيج المنتجات والتسعير والتموضع وتوقيت طرح المشاريع.
وبالتعاون الوثيق مع فرق استراتيجية التطوير والتطوير والاستثمار والتصميم والإدارة العليا، يدعم شاغل الدور أيضًا تقييمات أفضل استخدام ممكن، وتحليل السيناريوهات، وإعداد العروض التقديمية للإدارة ولجان اتخاذ القرارات الرئيسية.
المسؤوليات
- تقييم سوق الرياض السكني وتقسيمه بما يدعم طرح المنتجات.
- رصد وتقييم وإعداد تقارير حول التحولات والاتجاهات في ديناميكيات السوق السكنية، بما في ذلك التغيرات التنظيمية والقانونية والتمويلية وغيرها.
- تحديد المنتجات ذات القيمة العالية لزيادة قابليتها للتسويق والعائد منها.
- إعداد نموذج للعرض والطلب يركز على الأصول السكنية وتحديثه باستمرار.
- إجراء تحليل للسيناريوهات المتعلقة بالطلب السكني.
- إعداد تحليلات عالية المستوى لأفضل استخدام ممكن لمختلف المخططات الرئيسية وقطع الأراضي.
- إعداد عروض تقديمية للجان الإدارة التنفيذية، والإدارة، والمساهمات المطلوبة لعروض مجلس الإدارة.
المتطلبات
تبحث شركة القدية للاستثمار عن متخصص في استراتيجية العقارات يتمتع بقدرات تحليلية عالية وخبرة قوية في تحليل الأسواق السكنية، وتقدير حجم السوق، والتنبؤ بالطلب، ودراسات أفضل استخدام ممكن. وينبغي أن يجمع المرشح المثالي بين الخبرة في الاستشارات الإدارية أو الاستشارات العقارية والفهم القوي للمنتجات العقارية واقتصاديات التطوير. كما ينبغي أن يكون مرتاحًا في التعامل مع مجموعات البيانات المعقدة، وبناء النماذج التحليلية المتينة، وعرض رؤى واضحة ومرتبطة بالاعتبارات التجارية على أصحاب المصلحة من كبار المسؤولين.
- درجة البكالوريوس في الاقتصاد أو المالية مفضلة، وتُقبل الهندسة. كما تُفضل درجة ماجستير إدارة الأعمال أو ماجستير الاقتصاد أو ماجستير المالية.
- خبرة واسعة في الاستشارات الإدارية أو الاستشارات العقارية مطلوبة، بحد أدنى 3 سنوات، بينما تُفضل خبرة تمتد لأكثر من 6 سنوات.
- فهم قوي للمنتجات العقارية من خلال مشاريع الاستشارات و/أو العمل لدى شركة ضمن سلسلة قيمة العقارات، وهو شرط مطلوب.
- خبرة واسعة في العمل على نماذج العرض والطلب.
- إعداد نماذج أفضل استخدام ممكن وتقييمات مناطق الاستقطاب التجاري.
