الوصف الوظيفي
نبذة عن الدور
تعمل شركة القدية للاستثمار على تطوير وجهة بارزة تعيد تعريف الترفيه والثقافة والضيافة في المملكة. وتعمل وحدة أعمال الضيافة على تطوير محفظة من أصول الفنادق التي تمثل جزءًا محوريًا من هذه الرؤية. ومع تقدم هذه الأصول، يتولى شاغل الدور دعم تسليمها وفق أعلى معايير جودة التصميم وتجربة الضيف والأداء التجاري.
يقود شاغل الدور دورة التطوير المتكاملة لأصول الضيافة، بدءًا من التصور ودراسة الجدوى وحتى التسليم. كما يضع استراتيجية التطوير، ويوجه القرارات الأساسية، ويضمن تقديم تجارب مميزة للضيوف وأداء تجاري قوي وقيمة طويلة الأجل للأصل وللوجهة ككل. ويتطلب الدور العمل عبر مختلف أصحاب المصلحة ونقاط التداخل، لتحقيق المواءمة وإدارة التعقيد وضمان المتانة التجارية للأصول واتساقها مع رؤية القدية وأهدافها التطويرية.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة التطوير الاستراتيجي لأصول الضيافة، بدءًا من إعداد المتطلبات في المراحل المبكرة وحتى التسليم والاستلام والجاهزية التشغيلية.
- وضع استراتيجية الأصول ودراسات الجدوى وخطط الأعمال لتحديد التموضع وتجربة الضيف وسبل خلق القيمة.
- تحقيق المواءمة بين الاستراتيجية وإدارة الأصول والتصميم والتنفيذ والمشغلين، بما يضمن الانتقال السلس من التطوير إلى العمليات.
- ضمان توافق الأصول مع رؤية القدية ومعايير الجودة، وتقديم تصميم وتجربة ضيف على مستوى متميز.
- تقديم الإشراف الاستراتيجي على القرارات الرئيسية المتعلقة بالأصول، بما في ذلك التموضع ومزيج الغرف والمرافق وتجربة الضيف والتخطيط التشغيلي، بهدف تعزيز التميز وأداء المحفظة.
- قيادة مراحل التحقق الرئيسية للأصول، بما في ذلك مراجعات الغرف النموذجية وقرارات بوابات المراحل الحرجة، مع تحقيق التوازن بين متطلبات المشغلين والتصميم والجوانب التجارية والتنفيذ.
- إدارة نقاط التداخل والمخاطر والفرص استباقيًا عبر جميع مسارات عمل التطوير، لحماية القيمة والحفاظ على زخم التنفيذ.
- قيادة عمليات الحوكمة وإعداد التقارير التنفيذية، مع توضيح استراتيجية الأصول وأولويات التطوير والمخاطر والتوصيات بوضوح في المحافل الرئيسية.
- إرشاد الفرق وتوجيهها وتطويرها، وترسيخ قدرات تطوير قوية وأساليب عمل رائدة في مختلف محاور المحفظة.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في تطوير العقارات أو الهندسة المعمارية أو الهندسة أو تخصص ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 20 عامًا في تطوير العقارات أو الضيافة.
- خبرة في وضع استراتيجيات التطوير ودراسات الجدوى والتموضع.
- فهم تجاري قوي وإلمام بخلق القيمة.
- قدرة قوية على اتخاذ القرارات في بيئات التطوير المعقدة وعالية القيمة.
- القدرة على إدارة التعقيد عبر أصحاب المصلحة ومسارات العمل ومراحل المشاريع.
- القدرة على التأثير في أصحاب المصلحة من كبار المسؤولين ودفع القرارات الرئيسية من خلال التواصل الواضح وسرد الأفكار.
- القدرة على العمل في بيئات سريعة الوتيرة وإدارة الغموض وتغير الأولويات.
- إجادة استخدام أدوات إدارة المشاريع وإعداد التقارير، مثل Aconex وغيرها.
- سجل مثبت في تنفيذ أصول معقدة، مثل أصول الضيافة الفاخرة والمشاريع متعددة الاستخدامات.
- خبرة في تطوير أصول الضيافة مع إشراك المشغلين، بما في ذلك اختيارهم أو onboarding أو تحقيق المواءمة معهم.
- خبرة في دورة التطوير الكاملة، من دراسة الجدوى وحتى التنفيذ والتسليم.
- خبرة في العمل ضمن بيئات متعددة أصحاب المصلحة ووجهات واسعة النطاق أو بيئات مخططة وفق مخطط رئيسي.
المؤهلات أو الخبرات المفضلة
- عضوية مهنية أو شهادة معترف بها، مثل RICS أو RIBA أو PMP أو ما يعادلها.
- خبرة في دول مجلس التعاون الخليجي.
المزايا
- فرصة للمساهمة في أحد أكثر مشاريع تطوير المدن طموحًا في المملكة العربية السعودية.
