الوصف
يتولى شاغل الوظيفة قيادة تخطيط وتطوير وتسليم مشاريع العقارات والبنية التحتية والمشاريع متعددة الاستخدامات أو مشاريع تطوير الوجهات، بدءًا من مرحلة التصور وحتى مراحل الاعتماد والتنفيذ. كما يدير أنشطة التطوير ودراسات الجدوى التجارية وتواصل أصحاب المصلحة وتنسيق المشاريع، بما يضمن توافقها مع الأهداف الاستراتيجية والتجارية والمالية والتشغيلية.
ويسهم الدور في إنجاح برامج التطوير من خلال تنسيق فرق متعددة التخصصات والاستشاريين وأصحاب المصلحة الرئيسيين طوال دورة حياة المشروع.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة تخطيط وتنفيذ مشاريع التطوير بدءًا من إطلاق التصور مرورًا بالتصميم والاعتمادات وحتى الجاهزية للتسليم.
- إعداد دراسات الجدوى التجارية واستراتيجيات التطوير وخطط التنفيذ وتحديثها والمحافظة عليها.
- تنسيق دراسات الجدوى وتقييمات السوق والتحليلات المالية وتقييمات التطوير لدعم قرارات الاستثمار.
- إدارة نطاق المشروع والجداول الزمنية والميزانيات والمخاطر ومراحل التطوير الرئيسية.
- التنسيق مع الإدارات الداخلية، بما في ذلك التصميم والهندسة وتسليم المشاريع والمالية والمشتريات والشؤون القانونية والشؤون التجارية والعمليات.
- إدارة الاستشاريين والمستشارين الخارجيين المشاركين في تخطيط التطوير والتصميم والدراسات الفنية وتنفيذ المشاريع.
- قيادة أنشطة التواصل مع أصحاب المصلحة من الجهات الحكومية والهيئات التنظيمية والمستثمرين والشركاء الاستراتيجيين.
- متابعة أداء التطوير وتقديم تحديثات وتقارير دورية عن التقدم، إلى جانب التوصيات إلى الإدارة العليا.
- دعم استراتيجيات المشتريات والمفاوضات التجارية المرتبطة بمشاريع التطوير.
- تحديد مخاطر وفرص التطوير وتنفيذ استراتيجيات مناسبة للتخفيف من المخاطر وتعزيز القيمة.
- ضمان الالتزام بمتطلبات الحوكمة المؤسسية ومعايير التطوير والالتزامات التنظيمية.
- إرشاد أعضاء فريق التطوير ودعمهم، مع تعزيز التعاون والأداء العالي.
التفاعلات الرئيسية
التفاعلات الداخلية الرئيسية
- قيادة التطوير
- فرق التصميم والهندسة
- فرق تسليم المشاريع
- فرق المالية وتمويل التطوير
- الفرق التجارية وفرق المشتريات
- الفريق القانوني
- فرق العمليات وإدارة الأصول
- القيادة التنفيذية
التفاعلات الخارجية الرئيسية
- الاستشاريون
- المقاولون
- الجهات الحكومية
- الهيئات التنظيمية
- المستثمرون
- الشركاء الاستراتيجيون
- المستشارون الخارجيون
المتطلبات
الحد الأدنى من المؤهلات
- درجة البكالوريوس في تطوير العقارات أو الهندسة أو العمارة أو التخطيط الحضري أو إدارة الإنشاءات أو إدارة الأعمال أو المالية أو مجال ذي صلة.
الشهادات المهنية
- تُعد شهادات PMP أو RICS أو MRICS أو AICP أو MBA أو شهادة مهنية معادلة ميزة مفضلة.
المهارات
- العقارات وتطوير المشاريع
- إعداد دراسات الجدوى ودراسات الحالة التجارية
- التحليل المالي والتجاري
- إدارة المشاريع
- إدارة أصحاب المصلحة
- إدارة المخاطر
- إدارة العقود والاستشاريين
- التخطيط الاستراتيجي
- مهارات التفاوض والتأثير
- القيادة وإدارة الفرق
الخبرة
سنوات الخبرة
- خبرة تراكمية من 8 إلى 12 عامًا في تطوير العقارات أو تطوير البنية التحتية أو إدارة المشاريع أو التطوير الحضري أو المجالات ذات الصلة.
طبيعة الخبرة
- إدارة مشاريع التطوير عبر مراحل التخطيط ودراسة الجدوى والتصميم وما قبل الإنشاء.
- تنسيق فرق متعددة التخصصات والاستشاريين الخارجيين.
- إعداد دراسات الحالة التجارية واستراتيجيات التطوير وتوصيات الاستثمار.
- التواصل مع الجهات التنظيمية والمستثمرين وأصحاب المصلحة الرئيسيين.
- دعم مشاريع التطوير واسعة النطاق في مجالات العقارات أو المشاريع متعددة الاستخدامات أو البنية التحتية أو الضيافة أو الترفيه أو تطوير الوجهات.
