الوصف
تبحث شركة القدية للاستثمار عن مدير لإدارة أصول الفنادق للانضمام إلى فريقها المتنامي. يتولى شاغل الوظيفة إدارة الأصول الفندقية بدءًا من مراحل وضع المفهوم والتخطيط، مرورًا بالتطوير والافتتاح، وصولًا إلى التشغيل وتحسين الأداء.
تأتي الوظيفة ضمن مشروع القدية، عاصمة المملكة العربية السعودية المستقبلية للترفيه والرياضة والثقافة، والمقام على مساحة 360 كيلومترًا مربعًا خارج الرياض. ويشمل المشروع حلبات سباق بمواصفات الفورمولا 1، ومدنًا ترفيهية، وملاعب، ومرافق للعروض؛ لذلك يساهم الدور في تعظيم قيمة الأصول الفندقية من خلال إدارة العلاقات مع المشغلين، ومتابعة الأداء، ودعم أنشطة التطوير والاستعداد لافتتاح المشروعات الفندقية الجديدة. ويُفضل أن يكون المرشح متحدثًا بالعربية والإنجليزية وملمًا بمشهد قطاع الضيافة المحلي والدولي.
المهام والمسؤوليات الرئيسية
الإشراف على الأصول
- إدارة محفظة من الأصول الفندقية عبر مراحل متعددة، تشمل ما قبل التطوير، والتطوير، وما قبل الافتتاح، والتشغيل.
- متابعة أداء المشغلين والتأكد من توافقه مع أهداف المالك ومعايير العلامة التجارية.
- تحليل مؤشرات الأداء المالي والتشغيلي، مثل الإيراد لكل غرفة متاحة (RevPAR)، وإجمالي الربح التشغيلي (GOP)، وصافي الدخل التشغيلي (NOI)، ونسبة التحول إلى الأرباح (flow-through)، واقتراح استراتيجيات لتحسين الأداء.
التطوير وما قبل الافتتاح
- دعم دراسات الجدوى، واختيار العلامات التجارية، والتفاوض على العقود، بما في ذلك اتفاقيات إدارة الفنادق (HMA)، واتفاقيات المساعدة الفنية (TA)، وخطابات النوايا (LOI).
- التنسيق مع فرق التطوير والمصممين ومديري المشروعات لضمان توافق التنفيذ مع متطلبات العلامة التجارية والمتطلبات التشغيلية.
- المساعدة في مراجعة ميزانيات ما قبل الافتتاح، وشراء الأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E)، وأنشطة الجاهزية التشغيلية.
التخطيط الاستراتيجي وإعداد التقارير
- إعداد تقارير إدارة الأصول، ومذكرات الاستثمار، والعروض التقديمية لمجلس الإدارة.
- العمل عن كثب مع فرق المالية والشؤون القانونية والتطوير لضمان تنفيذ استراتيجيات الأصول بسلاسة.
- المساعدة في مراجعة خطط الأعمال السنوية والنفقات الرأسمالية (CapEx) بالتعاون مع مشغلي الفنادق.
التعامل مع أصحاب المصلحة
- العمل كنقطة اتصال رئيسية بين المالكين والمشغلين والاستشاريين الخارجيين.
- إجراء زيارات دورية للمواقع واجتماعات لمراجعة الأداء مع المديرين العامين للفنادق وفرق الإدارة.
- ضمان الالتزام باللوائح المحلية ومعايير المالك.
ما تقدمه الشركة
- فرص للتطور المهني داخل منصة استثمارية متنامية في قطاع الضيافة.
- بيئة عمل تعاونية وديناميكية.
- التعرض لمشروعات فندقية ومشروعات متعددة الاستخدامات بارزة في المملكة العربية السعودية.
- راتب تنافسي ومكافأة مرتبطة بالأداء.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في إدارة الضيافة أو مجال ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 3 سنوات في إدارة أصول الفنادق أو التطوير أو الاستشارات في قطاع الضيافة.
- كفاءة مالية قوية والقدرة على تفسير قوائم التشغيل والميزانيات الفندقية.
- فهم متعمق للمبادئ المالية وعمليات إعداد الميزانيات وإدارة دورة حياة الأصول.
- مهارات ممتازة في التواصل والتفاوض، وقدرات في إدارة أصحاب المصلحة.
- إتقان Microsoft Excel وPowerPoint وأدوات بيانات الضيافة، مثل STR وHotStats.
- إجادة العربية والإنجليزية تحدثًا وكتابةً، وذُكرت في المصدر كأفضلية.
الخلفيات المفضلة
- خبرة سابقة بالعمل مع علامات فندقية أو مشغلين فندقيين دوليين، مثل Marriott أو Hilton أو Accor.
- خبرة سابقة في العمل ضمن مؤسسة مطور رئيسي لتطوير مشروعات كبيرة في قطاع الضيافة أو المشروعات متعددة الاستخدامات.