الوصف
تُعد القدية وجهة سعودية رئيسية للترفيه والرياضة والثقافة، وركيزة من ركائز رؤية 2030، وتقع خارج الرياض مباشرة. وتمتد على مساحة تزيد على 360 كيلومترًا مربعًا، وتضم مرافق عالمية تشمل حلبة سباق بمواصفات الفورمولا 1، ومدنًا ترفيهية، ومنشآت رياضية كبرى، ومساحات للعروض. ولا تقتصر القدية على كونها وجهة، بل تمثل محفزًا لتنويع الاقتصاد، وتوفير فرص العمل، وتقديم أسلوب حياة جديد. ومع تسارع أعمال البناء، تبحث شركة القدية للاستثمار عن مهنيين طموحين للمساهمة في تشكيل أحد أكثر مشاريع التطوير طموحًا في العالم، حيث يترك كل دور أثرًا حقيقيًا بدءًا من التخطيط والتصميم وصولًا إلى التنفيذ والتشغيل.
الغرض من الوظيفة
يتولى المدير الأول لإدارة تصميم المستأجرين قيادة تنسيق تصميم المستأجرين على مستوى المنطقة، وأنشطة دمج المستأجرين، ومواءمة تجربة التجزئة، ودعم التصميم من مرحلة الإيجار حتى بدء التداول، وذلك ضمن مناطق التجزئة ومشروعات التطوير المحددة في محفظة التجزئة التابعة لشركة القدية للاستثمار.
يعمل شاغل الوظيفة ضمن مشروعات التطوير الجديدة، وإعادة التطوير، وأصول التجزئة قيد التشغيل، ومبادرات التطوير طويلة الأجل للأصول، مع دعم دمج المستأجرين، وقابلية تشغيل مرافق التجزئة، ومواءمة تجربة العملاء، وجودة التصميم، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة دمج الافتتاح طوال دورة حياة المستأجر.
وبصفته قائد العمليات على مستوى المنطقة ضمن وظيفة تصميم المستأجرين، يشرف شاغل الوظيفة على تنسيق المستأجرين على مستوى المنطقة، وإدارة واجهة التصميم بين المالك والمستأجر، ودمج تصميم المستأجرين، والمواءمة التجريبية، وتنسيق البرامج، ودعم التنسيق مع الجهات المختصة، وأنشطة جاهزية الافتتاح في المناطق المحددة.
تبدأ مشاركة شاغل الوظيفة من مراحل التصميم التفصيلي والتنفيذ، مرورًا بإدماج المستأجرين، وتصميم المفاهيم، وتنسيق التصميم التفصيلي، والتكامل مع الجهات المختصة، وتكامل أعمال التجهيز، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة الانتقال من الإيجار إلى بدء التداول، وصولًا إلى دعم الأصول قيد التشغيل. ويعمل الدور في بيئات معقدة متعددة الأطراف، ويدعم التنسيق بين قطاعات التطوير والتنفيذ والتأجير وتصميم التجزئة والعمليات ووحدات الأعمال المستضيفة والجاهزية التشغيلية وإدارة الأصول والشؤون القانونية والمالية والعلاقات وتقنية المعلومات والمقاولين الرئيسيين والاستشاريين والمشغلين وفرق المستأجرين والجهات المختصة ووظائف التصميم والتطوير والتسليم ذات الصلة، لضمان بقاء أنشطة تصميم المستأجرين متوافقة مع المتطلبات التشغيلية، ومدفوعة بالبرامج، ومركزة على العملاء، ومتكاملة مع تطلعات المنطقة وأهداف التجزئة.
المسؤوليات الرئيسية
1. قيادة تصميم المستأجرين على مستوى المنطقة وتنسيق التصميم
- قيادة أنشطة تنسيق تصميم المستأجرين على مستوى المناطق ومشروعات المستأجرين المحددة.
- إدارة أنشطة دمج المستأجرين بين مقترحات تصميم المستأجرين، ومتطلبات تصميم المالك، وتطلعات المنطقة، وأهداف التأجير، والاعتبارات التشغيلية، وتوقعات تجربة العملاء.
- تطبيق معايير تصميم المستأجرين، وإرشادات التصميم الموجهة للمستأجرين، ومنهجيات دمج التجزئة، ومبادئ إرشادات التجهيز، وممارسات التصميم من الإيجار إلى بدء التداول ضمن المناطق والمشروعات المحددة.
- تنسيق أنشطة واجهة التصميم بين المالك والمستأجر المتعلقة بضم المستأجرين، ودمج التصميم، ودعم التنسيق مع الجهات المختصة، والمواءمة التجريبية، والاعتبارات التشغيلية، ومتطلبات جاهزية الافتتاح.
- الإشراف على أنشطة تنسيق تصميم المستأجرين على مستوى المنطقة المتعلقة بضم المستأجرين، ومراجعات تصميم المفاهيم، وتنسيق التصميم التفصيلي، ودعم التواصل مع الجهات المختصة، وتكامل أعمال التجهيز، وأنشطة الانتقال التشغيلي.
- تحديد وإدارة وتصعيد المخاطر التشغيلية ومخاطر البرامج وتنسيق التصميم وواجهة الجهات المختصة والمواءمة التجريبية ودمج المستأجرين التي تؤثر في قابلية تشغيل مرافق التجزئة أو نتائج تجربة العملاء أو هوية المنطقة أو أنشطة جاهزية الافتتاح في المناطق المحددة.
2. تكامل التطوير وتنسيق التنفيذ ودمج المستأجرين
- دعم أنشطة دمج تصميم المستأجرين بدءًا من مراحل التصميم التفصيلي والتنفيذ وصولًا إلى الجاهزية التشغيلية وأنشطة الدعم المستمر للأصول قيد التشغيل.
- التنسيق مع قطاعات التطوير والتنفيذ والتأجير والعمليات ووحدات الأعمال المستضيفة لضمان إدراج متطلبات تصميم المستأجرين في تخطيط البرامج، والتنسيق التشغيلي، وأنشطة دمج المستأجرين، وأهداف تجربة المنطقة.
- دعم تخطيط دمج المستأجرين، ومتطلبات المواءمة التجريبية، وأنشطة التنسيق مع الجهات المختصة، ومتطلبات تكامل أعمال التجهيز، وبرامج جاهزية الافتتاح خلال مرحلتي التطوير والتنفيذ.
- دعم أنشطة دمج تصميم المستأجرين ضمن ضم المستأجرين، وتصميم المفاهيم، وتنسيق التصميم التفصيلي، وتقديم الطلبات إلى الجهات المختصة، وتكامل أعمال التجهيز، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة الافتتاح.
- متابعة أنشطة تنسيق المستأجرين على مستوى المنطقة، وتقدم التصميم، ومتطلبات الجاهزية التشغيلية، والمراحل الرئيسية لجاهزية الافتتاح في المناطق المحددة.
- دعم حل وتصعيد مشكلات دمج المستأجرين، وتنسيق التصميم، والمواءمة التجريبية، والتنسيق مع الجهات المختصة، وتسلسل التنفيذ، التي تؤثر في جاهزية التجزئة أو برامج الافتتاح.
3. التنسيق متعدد الوظائف وإدارة أصحاب المصلحة
- دعم التنسيق متعدد الوظائف المتعلق بأنشطة تصميم المستأجرين بين التطوير، وتصميم التجزئة، والتنفيذ، والتأجير، ووحدات الأعمال المستضيفة، والجاهزية التشغيلية، وإدارة الأصول، والشؤون القانونية، والمالية، والعلاقات الحكومية، وتقنية المعلومات، والاستشاريين، والمشغلين، وفرق المستأجرين، والجهات المختصة.
- التنسيق مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين لدعم دمج المستأجرين، ومواءمة تجربة العملاء، وتنسيق التصميم، وأنشطة واجهة الجهات المختصة، وبرامج الافتتاح.
- دعم المواءمة بين أنشطة تصميم المستأجرين، وتطلعات المنطقة، والمتطلبات التشغيلية، والتزامات المالك، وأهداف تحديد موقع التجزئة، وتوقعات تجربة العملاء، وبرامج افتتاح المستأجرين.
- الحفاظ على التنسيق بين أنشطة الجاهزية التشغيلية، ومتطلبات دمج المستأجرين، وأنشطة تنسيق التصميم، وأنشطة واجهة الجهات المختصة، وعمليات جاهزية الافتتاح في المناطق المحددة.
- دعم التنسيق على مستوى المنطقة بين وظائف التصميم والتطوير والتسليم ذات الصلة، لضمان المواءمة بين أنشطة تصميم المستأجرين، والتكامل الفني، ومتطلبات الجاهزية التشغيلية، وأنشطة الانتقال من الإيجار إلى بدء التداول، وبرامج جاهزية الافتتاح.
- دعم تطبيق معايير تصميم المستأجرين، ومنهجيات دمج التجزئة، ومبادئ الإرشادات الموجهة للمستأجرين، وتوقعات تجربة العملاء في مناطق التجزئة والمشروعات المحددة.
4. الأداء التشغيلي والتقارير والتميز في التصميم
- دعم الأداء التشغيلي، وتنسيق المستأجرين، واتساق تصميم المستأجرين في المناطق المحددة.
- متابعة وإعداد التقارير بشأن تقدم تصميم المستأجرين، وأنشطة الجاهزية التشغيلية، وأنشطة التنسيق مع الجهات المختصة، ومراحل البرامج، وحالة دمج المستأجرين، وأنشطة جاهزية الافتتاح.
- دعم تطبيق مؤشرات الأداء الرئيسية التشغيلية، وأطر التقارير، ومعايير الخدمة، وعمليات تتبع التنفيذ ضمن أنشطة تصميم المستأجرين.
- دعم حل المشكلات التشغيلية والتنسيق المتعلقين بدمج المستأجرين، والتنسيق مع الجهات المختصة، والمواءمة التجريبية، وتكامل أعمال التجهيز، وأنشطة جاهزية الافتتاح في المناطق المحددة.
- تعزيز أفضل الممارسات الداعمة لدمج المستأجرين بجودة عالية، وتحقيق نتائج تجربة العملاء، وقابلية تشغيل مرافق التجزئة، وهوية المنطقة، وبيئات التجزئة المتوافقة تجاريًا في المناطق المحددة.
5. الابتكار ودمج التجزئة والدعم التشغيلي
- دعم تطبيق التحسين المستمر لمنهجيات تصميم المستأجرين، وأساليب الإرشاد الموجهة للمستأجرين، ومبادئ المواءمة التجريبية، ومتطلبات دمج تجزئة المنطقة في المناطق المحددة.
- متابعة الاتجاهات الناشئة في التجزئة وتجربة العملاء ونمط الحياة وتشكيل الأماكن والتصميم التجريبي ذات الصلة ببيئات التجزئة المتطورة وتوقعات العملاء.
- دعم مناقشات مراجعة تصميم المستأجرين على مستوى المنطقة، وأنشطة التنسيق الموجهة للمستأجرين، وأنشطة دمج بيئات التجزئة في مشروعات التطوير المحددة.
- التنسيق مع أصحاب المصلحة الفنيين والتشغيليين والتنفيذيين لدعم قابلية تشغيل مرافق التجزئة، ودمج المستأجرين، وأهداف تجربة العملاء، وأنشطة الانتقال التشغيلي.
- دعم تطبيق مسارات العمل الرقمية، وأدوات إعداد التقارير، وأنظمة التنسيق التشغيلي، ومنهجيات تتبع التنفيذ المتعلقة بأنشطة تصميم المستأجرين.
- المساهمة في الاتساق التشغيلي، وتنسيق المستأجرين، والمواءمة التجريبية، وتكامل تصميم المستأجرين عبر محفظة التجزئة.
الكفاءات الوظيفية والفنية
- تنسيق تصميم المستأجرين ودمجهم على مستوى المنطقة.
- ضم المستأجرين وتصميم المفاهيم وتنسيق التصميم التفصيلي.
- الجاهزية التشغيلية للتجزئة ودعم الانتقال من الإيجار إلى بدء التداول.
- تجربة العملاء ودمج بيئة التجزئة.
- جودة التصميم والمواءمة التجريبية.
- التنسيق التشغيلي وإدارة البرامج.
- إدارة واجهة التصميم بين المالك والمستأجر.
- التنسيق مع الجهات المختصة والمواءمة التشغيلية.
- تنسيق أصحاب المصلحة والتواصل.
- إعداد التقارير التشغيلية ومتابعة البرامج.
- الإلمام بدمج تصميم التجزئة وتنسيق أعمال التجهيز.
- القيادة والتعاون والقدرة على حل المشكلات التشغيلية.
- التنسيق متعدد الوظائف ضمن بيئات تنفيذ معقدة.
المتطلبات
- خبرة تدريجية لا تقل عن 10 سنوات في إدارة تصميم المستأجرين، أو تنسيق تصميم التجزئة، أو دمج المستأجرين، أو مشروعات التطوير متعددة الاستخدامات، أو بيئات التجزئة واسعة النطاق.
- خبرة في العمل ضمن بيئات تطوير وتشغيل معقدة ومتعددة أصحاب المصلحة، مع خبرة مثبتة في دعم دمج المستأجرين، وتنسيق تصميم التجزئة، والجاهزية التشغيلية، وأنشطة الانتقال من الإيجار إلى بدء التداول ضمن مشروعات التجزئة أو المشروعات متعددة الاستخدامات.
- خبرة في دعم تكامل التطوير، وضم المستأجرين، وتصميم المفاهيم، وتنسيق التصميم التفصيلي، وأنشطة التنفيذ التشغيلي بدءًا من مرحلة التصميم التفصيلي.
- فهم قوي لتكامل التصميم بين المالك والمستأجر، وتحديد موقع التجزئة، ومبادئ تجربة العملاء، وبيئات التجزئة التجريبية.