يتولى أخصائي استحواذ المواقع تنفيذ المهام التشغيلية المتعلقة بتحديد المواقع الجديدة وتقييم فرص الأعمال ومتابعة الإجراءات التعاقدية وتجهيز المواقع للتشغيل. ويسهم الدور في ضمان توثيق عقود الفروع وبياناتها بدقة بما يتوافق مع خطط التوسع المعتمدة.
يركز العمل على دعم توسع فروع بارنز عبر دراسة الأسواق والأحياء، والتنسيق مع الجهات الداخلية والخارجية، وتأمين المواقع وشروط الإيجار المناسبة، ومتابعة الجوانب التعاقدية والمالية للمواقع.
الغرض من الوظيفة
تنفيذ المهام التشغيلية المرتبطة بتحديد المواقع الجديدة، وتقييم فرص الأعمال، ومتابعة الإجراءات التعاقدية، وتجهيز المواقع للتشغيل، مع ضمان دقة توثيق جميع عقود الفروع وبياناتها بما يتوافق مع خطط التوسع المعتمدة.
المسؤوليات الرئيسية
- البحث عن مواقع استراتيجية لفروع بارنز الجديدة في جميع المناطق، استنادًا إلى الإيرادات المتوقعة والقيمة المضافة.
- دراسة الأسواق والأحياء لتحديد فرص التوسع بناءً على الكثافة السكانية ومستوى المنافسة.
- التنسيق مع الإدارات المعنية، بما في ذلك العمليات والإنشاءات والصيانة والشؤون القانونية والمالية، لاستكمال جميع الإجراءات اللازمة لافتتاح الفروع الجديدة.
- متابعة عقود الفروع القائمة وتجديدها في الوقت المحدد بالتنسيق مع الإدارة القانونية.
- تحديث بيانات العقود والمواقع باستمرار وبدقة في النظام الإلكتروني وأدوات إدارة المستندات.
- التنسيق مع ملاك العقارات والمطورين العقاريين ومحطات الوقود لتأمين أفضل المواقع وشروط الإيجار.
- إجراء المفاوضات الأولية مع ملاك العقارات للحصول على أفضل الأسعار والشروط قبل رفعها إلى الإدارة.
- متابعة جميع المدفوعات المالية المتعلقة بالإيجارات والضرائب وفواتير الخدمات الحكومية.
- المشاركة في إعداد الدراسات الخاصة بالمواقع البديلة وخطط الاستبدال للمواقع الاستراتيجية ذات الدخل المرتفع.
- المساهمة في دراسة الفرص الحكومية والمشاركة في المناقصات والمسابقات العامة.
- إعداد تقارير دورية لرئيس القسم توضح حالة العقود وتقدم المشاريع وسير العمل العام.
- تنفيذ المهام الإضافية المطلوبة بما يتوافق مع أهداف القسم ومسؤولياته.
متطلبات الوظيفة
- درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو في مجال ذي صلة.
- خبرة لا تقل عن 3 سنوات في العقارات أو التأجير التجاري أو توسع الفروع.
- معرفة قوية بتحليل الأسواق واستراتيجيات اختيار المواقع.
- مهارات ممتازة في التفاوض والتواصل والعرض.
- مهارات تنظيمية قوية مع اهتمام كبير بالتفاصيل.
- القدرة على إدارة عدة مشاريع والالتزام بالمواعيد النهائية.
- إجادة استخدام Microsoft Office وأنظمة الأعمال الأخرى.
- إتقان اللغة الإنجليزية تحدثًا وكتابة.
- القدرة على العمل باستقلالية وبالتعاون مع فرق متعددة التخصصات.
