الوصف
تبحث شركة نينجا عن أخصائي أول لاستقطاب العقارات للمساهمة في تحديد وتأمين فرص عقارية جديدة تدعم خطط توسع الشركة وأهدافها التجارية. يركز الدور على استقطاب المواقع المناسبة، والتفاوض على الشروط التجارية، وتقييم الفرص العقارية، وبناء علاقات قوية مع ملاك العقارات والمطورين والوسطاء العقاريين.
المسؤوليات
- تحديد واستقطاب العقارات والمواقع المحتملة المتوافقة مع خطط توسع الأعمال.
- إجراء أبحاث السوق لتحديد المواقع المناسبة وتقييم الفرص العقارية.
- بناء العلاقات مع المؤجرين وملاك العقارات والمطورين والوسطاء العقاريين والحفاظ عليها.
- تقييم المواقع المحتملة استنادًا إلى الموقع وسهولة الوصول وإمكانات السوق ومتطلبات العمل.
- إجراء زيارات ميدانية وتنسيق تقييمات العقارات للتحقق من ملاءمتها.
- تحليل تكاليف الإيجار وأسعار السوق والجدوى المالية للمواقع المحتملة.
- إعداد عروض العقارات والمقارنات السوقية والتوصيات للحصول على موافقة الإدارة.
- التنسيق مع الفرق الداخلية، بما في ذلك الشؤون القانونية والمالية والعمليات والمشروعات، لتسهيل الاستحواذ على العقارات وإبرام عقود الإيجار.
- إدارة مسار فرص الاستقطاب ومتابعة الفرص العقارية منذ تحديدها حتى تنفيذ عقد الإيجار.
- الاحتفاظ بسجلات دقيقة لقوائم العقارات والمفاوضات والعقود وبيانات المؤجرين.
- متابعة اتجاهات سوق العقارات وتحديد فرص تحسين تكاليف الإيجار وتأمين شروط إيجار ملائمة.
- ضمان الالتزام بسياسات الشركة وإجراءات التأجير واللوائح العقارية المعمول بها.
- إعداد تقارير دورية عن أنشطة الاستقطاب وتقدم مسار الفرص والمواقع المؤمّنة.
المتطلبات
- خبرة لا تقل عن 4 سنوات في استقطاب العقارات أو التأجير أو الاستحواذ على العقارات أو العقارات التجارية.
- سجل مثبت في استقطاب المواقع المناسبة والتفاوض على اتفاقيات إيجار مواتية.
- معرفة قوية بأسواق العقارات ومعدلات الإيجار وممارسات التأجير التجاري.
- مهارات ممتازة في التفاوض والتواصل وإدارة العلاقات.
- القدرة على تحديد المواقع المحتملة وتقييمها بناءً على متطلبات العمل والتشغيل.
- مهارات تحليلية قوية، بما في ذلك تحليل تكاليف الإيجار وتقييمات الجدوى المالية.
- خبرة في التعامل مع المؤجرين والمطورين والوسطاء ومستشاري العقارات.
- مهارات قوية في تطوير الأعمال وأبحاث السوق وحل المشكلات.
- إجادة استخدام برامج Microsoft Office، ولا سيما Excel وPowerPoint.
- مهارات تنظيمية ممتازة والقدرة على إدارة عدة مشروعات استقطاب في الوقت نفسه.
- إجادة جيدة للغتين العربية والإنجليزية.
- معرفة باللوائح العقارية ذات الصلة وإجراءات التأجير والمتطلبات التعاقدية.