الوصف
يتولى مدير أول للتطوير مسؤولية القيادة الشاملة لتطوير مكونات التجزئة والأغذية والمشروبات والمجال العام والمساحات العامة ونمط الحياة والوجهات ضمن منطقة حضرية رئيسية متعددة الاستخدامات في القلب الحضري.
وبصفته قائد التطوير من جانب المالك، يقود شاغل الوظيفة وضع استراتيجية التطوير، وتخطيط الأعمال، وحوكمة التصميم، والتموضع التجاري، ومواءمة أصحاب المصلحة، والجاهزية الاستثمارية، وتكامل التنفيذ، والتنشيط، والجاهزية التشغيلية عبر محفظة التجزئة والمجال العام. ويتطلب الدور خبرة تنفيذية في التطوير مع القدرة على تحقيق التوازن بين الأداء التجاري والتجارب المتميزة القائمة على جودة المكان، بما يدعم إنشاء وجهات نابضة بالحياة ومفعّلة تعزز الإقبال، ومدة بقاء الزوار، والمشاركة المجتمعية، ونجاح المستأجرين، وقيمة الأصول على المدى الطويل.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة استراتيجية التطوير وخطة الأعمال لمحفظة التجزئة والأغذية والمشروبات والمجال العام والمساحات العامة ضمن القلب الحضري.
- تحمل مسؤولية نتائج التطوير، والأداء التجاري، وجودة تطوير المكان، والتكامل بين أصول التجزئة والمجال العام.
- وضع موجز التطوير، والتموضع، ومبادئ تجربة المستأجرين والعملاء، واستراتيجية المراحل، وأولويات الاستثمار بما يتوافق مع أهداف القلب الحضري والأهداف التنظيمية الأوسع.
- توجيه أنشطة التطوير بدءًا من دراسة الجدوى وتقييم السوق ووضع المفهوم والتصميم، مرورًا بالتوريد والتنفيذ وتمكين التأجير والتنشيط، وصولًا إلى الجاهزية التشغيلية.
- دفع القرارات متعددة الوظائف التي تحسّن القيمة القابلة للتأجير، والإقبال، ومدة بقاء الزوار، وتنشيط المجال العام، وتجربة الزوار، والكفاءة التشغيلية، والأداء طويل الأجل للأصول.
المتطلبات
التعليم
- درجة البكالوريوس في تطوير العقارات، أو الهندسة المعمارية، أو التخطيط الحضري، أو الهندسة، أو إدارة الإنشاءات، أو المالية، أو تخصص ذي صلة.
- تُفضّل درجة الماجستير.
- تُعد درجة ماجستير إدارة الأعمال، أو ماجستير العلوم في تطوير العقارات، أو التطوير الحضري، أو مؤهل معادل، ميزة مرغوبة بدرجة كبيرة.
الخبرة
- خبرة لا تقل عن 20 عامًا في مجال التطوير.
- خبرة لا تقل عن 10 سنوات في قيادة مشاريع تطوير كبرى تركز على التجزئة، أو المشاريع متعددة الاستخدامات، أو المجال العام، أو الوجهات.
- خبرة مثبتة من جانب المالك في إدارة مشاريع تطوير معقدة للتجزئة والأغذية والمشروبات والمجال العام ومتعددة الأصول.
- خلفية قوية في استراتيجية التطوير، ودراسات الجدوى، والتموضع في السوق، والتخطيط التجاري، وحوكمة التصميم، وتمكين التأجير، وتطوير المكان، وتنفيذ المناطق.
- خبرة في قيادة فرق استشارية وتصميمية وتجارية وتأجيرية وتشغيلية وفرق تنفيذ المشاريع متعددة التخصصات.
- تُفضّل الخبرة الواسعة في مشاريع تطوير الوجهات أو المشاريع متعددة الاستخدامات واسعة النطاق في دول مجلس التعاون الخليجي.
- تُعد الخبرة في المشاريع العملاقة، أو كيانات التطوير السيادية، أو المطورين الرئيسيين، أو وجهات التجزئة والمجال العام المعروفة عالميًا، ميزة مرغوبة بدرجة كبيرة.
