الوصف
يتولى هذا الدور قيادة تخطيط وتطوير وتسليم أصول المكاتب التجارية التابعة لشركة القدية للاستثمار، مع ضمان جدواها التجارية واستجابتها لاحتياجات السوق واتساقها مع أهداف العمل. ويشرف شاغل الوظيفة على مختلف مراحل التطوير، بدءًا من إعداد المفهوم وخطط الأعمال، مرورًا بالتصميم والتسليم وتنسيق التأجير، وصولًا إلى الجاهزية التشغيلية، مع التعاون الوثيق مع الجهات الداخلية والخارجية لتعظيم قيمة الأصول ونجاح المشروعات.
يشمل نطاق الدور توجيه الاستراتيجيات والخطط التجارية للمشروعات، ومتابعة أدائها المالي ومخاطرها، وتنسيق جهود فرق التصميم والتنفيذ والتأجير والتشغيل والمالية، بما يضمن تسليم التطويرات وفق الأهداف المعتمدة ومعايير الجودة والجداول الزمنية والميزانيات المحددة.
المسؤوليات الرئيسية
- قيادة تطوير وتنفيذ مشروعات المكاتب التجارية بدءًا من مرحلة المفهوم وحتى التسليم والجاهزية التشغيلية.
- وضع استراتيجيات التطوير وخطط الأعمال وتحديد تموضع الأصول بما يتوافق مع الطلب في السوق وأهداف العمل.
- إعداد عروض الأعمال ودراسات الجدوى والتوصيات الاستثمارية والعروض المقدمة للإدارة، وتقديمها.
- الإشراف على الأداء المالي للمشروعات، بما في ذلك الميزانيات وتكاليف التطوير وافتراضات الإيرادات والجدوى التجارية.
- توجيه تخطيط المشروعات ومراحل التطوير واستراتيجيات التسليم لتعظيم خلق القيمة وإدارة المخاطر.
- التعاون مع فرق التصميم والتنفيذ والتأجير والتشغيل والمالية وغيرها من وظائف العمل لتحقيق أهداف المشروعات.
- قيادة تحديد مواصفات منتجات المكاتب واستراتيجيات مزيج المستأجرين وعروض القيمة للعملاء ومتطلبات شاغلي المساحات.
- تحديد فرص السوق والاتجاهات والمخاطر ومحركات الطلب وتقييمها للاستناد إليها في قرارات التطوير.
- إدارة الاستشاريين والمستشارين والشركاء الخارجيين في التطوير لضمان توافقهم مع أهداف المشروعات ومعايير الجودة.
- دعم مناقشات التأجير والمناقشات التجارية مع المستأجرين المحتملين وشاغلي المساحات الرئيسيين والشركاء الاستراتيجيين.
- متابعة تقدم المشروعات والمراحل الرئيسية ومخاطر التطوير وخطط الحد من المخاطر طوال دورة حياة المشروع.
- بناء علاقات قوية مع أصحاب المصلحة الداخليين والجهات الحكومية والمستثمرين والشركاء الخارجيين والمحافظة عليها.
- ضمان تنفيذ التطويرات وفق أهداف العمل المعتمدة ومعايير الجودة والجداول الزمنية ومتطلبات الميزانية.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في العقارات أو الهندسة المعمارية أو الهندسة أو التخطيط الحضري أو إدارة الإنشاءات أو إدارة الأعمال أو مجال ذي صلة.
- يفضل الحصول على درجة الماجستير، مثل ماجستير إدارة الأعمال أو الماجستير في العقارات أو التطوير أو تخصص ذي صلة.
- خبرة من 10 إلى 12 عامًا في تطوير العقارات، مع خبرة كبيرة في المكاتب التجارية أو المشروعات متعددة الاستخدامات أو التطويرات الحضرية واسعة النطاق.
- خبرة مثبتة في قيادة المشروعات عبر دورة التطوير الكاملة، بدءًا من الجدوى وتخطيط الأعمال، مرورًا بالتصميم والتنفيذ ودعم التأجير، ووصولًا إلى التسليم.
- فهم قوي لديناميكيات سوق المكاتب التجارية ومتطلبات شاغلي المساحات واستراتيجيات التأجير وتموضع المستأجرين.
- خبرة مثبتة في إعداد عروض الأعمال واستراتيجيات التطوير ودراسات الجدوى والتوصيات الاستثمارية وتقديمها.
