الوصف
تبحث شركة القدية للاستثمار عن موظف ذي خبرة ودافع لشغل دور مدير أول لتكاليف الأراضي والتقييمات ضمن وحدة التطوير الرئيسي. يؤدي هذا الدور وظيفة محورية في إعداد نماذج تكاليف الأراضي والتحليلات المالية التي تسهم في تحديد أساليب توزيع تكاليف الأراضي ودعم قرارات التخطيط الرئيسي مع انتقال المناطق عبر مراحل التخطيط والتصميم والتنفيذ.
يتطلب الدور قدرات متقدمة في النمذجة المالية ومهارات قوية في إدارة المشاريع، مع الموازنة بين التحليل المتعمق والقدرة على التعاون عبر مسارات عمل متعددة التخصصات. كما يتطلب فهمًا قويًا لكيفية تخطيط الأراضي وتقسيمها وتجهيزها وتحقيق العائد منها، وكيف تؤثر هذه القرارات في قيمة الأراضي وتكاليف البنية التحتية ونتائج التمويل، بما يربط بين الجوانب الفنية والتجارية لدعم اتخاذ القرارات.
سيتولى شاغل الوظيفة يوميًا إدارة أعمال النمذجة التفصيلية لتكاليف الأراضي وتوزيعها، والتعاون مع مسارات العمل في التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي وفريق تمويل وحدة التطوير الرئيسي الأوسع ووحدات الأعمال الأخرى، وتحويل البيانات المعقدة إلى رؤى موجزة لدعم مخرجات التخطيط الرئيسي.
المسؤوليات الرئيسية
- إعداد نماذج تفصيلية لتكاليف الأراضي وتوزيعها على مستوى المدينة والمناطق.
- مراجعة دقة البيانات.
- إعداد نماذج لسيناريوهات الدعم وتحليل الحساسية عبر مسارات تطوير متعددة.
- ترجمة البيانات المعقدة إلى ملخصات موجزة لدعم اتخاذ القرارات.
- دعم تطوير هيكل نموذج تكاليف الأراضي وتحسينه.
- المساهمة في تقييم الأراضي والتحليل المالي لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
- دعم التنسيق متعدد التخصصات بين فرق التنفيذ وتخطيط التكاليف والتخطيط الرئيسي وغيرها.
- المساهمة في استراتيجية بيع الأراضي ومعاملات الأراضي والصفقات التجارية.
- مراجعة الافتراضات وتقديم توصيات لتحسين نتائج الاستثمار.
- دعم إعداد التقارير والعروض التقديمية الموجهة إلى الإدارة التنفيذية.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس أو الماجستير في المالية أو العقارات أو الاقتصاد أو التطوير الحضري أو الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو تخصص ذي صلة.
- خبرة ذات صلة من 8 إلى 12 عامًا في العقارات أو تطوير البنية التحتية أو تمويل التطوير.
- إتقان متقدم لبرنامج Excel وقدرات النمذجة.
- تُعد الخبرة في اقتصاديات الأراضي أو الاستشارات المتعلقة بالبنية التحتية أو التطوير الرئيسي ميزة مفضلة بقوة.
- فهم قوي لدورة حياة تطوير الأراضي وتسليم البنية التحتية وتقسيم الأراضي.
- فهم مبادئ تقييم الأراضي وتخطيط التكاليف وتصنيفات استخدامات الأراضي.
- مهارات قوية في إدارة المشاريع وإدارة أصحاب المصلحة.
- مهارات ممتازة في التواصل.
- القدرة على تلخيص المدخلات الفنية والمالية.
- قدرة قوية على حل المشكلات.