الوصف
يتولى مدير أول للتطوير قيادة تطوير مكونات التجزئة والمناطق العامة والاستخدامات الخاصة ضمن منطقتين، إلى جانب قيادة تخطيط أصول المكاتب التجارية وتطويرها وتسليمها في وحدة أعمال المكاتب التجارية. ويدير شاغل الوظيفة المشاريع ابتداءً من مرحلة الفكرة مرورًا بالتصميم والمشتريات والإنشاء، وصولًا إلى التسليم، مع ضمان توافقها مع الأهداف الاستراتيجية لشركة القدية للاستثمار وخطط الأعمال والأهداف التجارية ومعايير التطوير.
المسؤوليات الرئيسية
- العمل بوصفه جهة الاتصال الرئيسية مع قطاعات الوجهة والثقافة والتجزئة والضيافة، وترجمة متطلباتها إلى موجزات مدعومة تجاريًا ونماذج تشغيل ونطاقات تسليم منسقة.
- إدارة المكونات المسندة بالتنسيق مع قادة المشاريع المعنيين، وتوضيح مسؤوليات التمويل والموافقات والتسليم والتشغيل.
- إعداد موجزات التطوير وخطط تنفيذ المشاريع والميزانيات والجداول الزمنية ودراسات الجدوى التجارية وإدارتها.
- تنسيق وإدارة الاستشاريين متعددي التخصصات، وضمان توافق الحلول التصميمية مع الأهداف التجارية والتشغيلية وأهداف الأعمال.
- قيادة حوكمة المشاريع والموافقات ومواءمة أصحاب المصلحة من الجهات الداخلية والخارجية.
- الإشراف على ميزانيات المشاريع وتوقعاتها وأدائها المالي لتحقيق أهداف الأعمال المعتمدة.
- دعم أنشطة المشتريات، بما في ذلك استراتيجيات المناقصات وتقييم العروض وترسية العقود.
- إدارة أداء الاستشاريين والمقاولين والالتزامات التعاقدية والتغييرات والمطالبات والمسائل التجارية.
- تحديد مخاطر المشاريع وتقييمها والحد منها، مع ضمان الالتزام بسياسات الشركة وإجراءات التطوير.
- التنسيق مع قطاعات التسليم والشؤون التجارية والتأجير والعمليات والمالية والشؤون القانونية وغيرها من أصحاب المصلحة لضمان تنفيذ المشاريع بنجاح.
- ضمان تسليم المشاريع في الوقت المحدد، وتحقيق جودة التنفيذ والجاهزية التشغيلية، وسلاسة تسليم الأصول إلى المستخدمين النهائيين والمشغلين.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو إدارة الإنشاءات أو تطوير العقارات أو التخطيط الحضري أو حصر الكميات أو إدارة المشاريع أو مجال ذي صلة.
- تُعد درجة الماجستير في تطوير العقارات أو إدارة الأعمال أو إدارة الإنشاءات أو إدارة المشاريع أو التطوير الحضري أو مجال ذي صلة ميزة مفضلة.
- خبرة لا تقل عن 7 سنوات في تطوير العقارات أو إدارة المشاريع أو إدارة التصميم أو الإنشاءات.
- خبرة في تنفيذ مشاريع المكاتب التجارية أو المشاريع متعددة الاستخدامات أو التطويرات العقارية واسعة النطاق.
- خبرة في إدارة الاستشاريين والمقاولين متعددي التخصصات.
- تُعد الخبرة في الشرق الأوسط أو دول مجلس التعاون الخليجي والتعامل مع بيئات المشاريع العملاقة ميزة مفضلة.
