الوصف
يتولى مدير الخدمات الفنية قيادة تخصص الخدمات الفنية ضمن محفظة تطوير المكاتب التجارية التابعة لشركة القدية للاستثمار، وهي جزء أساسي من المخطط العام للمشروع العملاق الأوسع. ويكون مسؤولًا عن تحويل رؤية القدية التصميمية إلى أصول مكتبية قابلة للتنفيذ وذات مستوى استثماري، بدءًا من مرحلة المفهوم ودمجها مع المخطط العام، مرورًا بتطوير التصميم والحصول على موافقات الجهات المختصة، وصولًا إلى إعداد الوثائق الجاهزة للتنفيذ، مع إدارة شبكة من الاستشاريين الدوليين في مجالات العمارة والهندسة متعددة التخصصات.
يقود شاغل الوظيفة فريق الخدمات الفنية، الذي يضم خبراء متخصصين في الهندسة المدنية والإنشائية، وأنظمة الهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية، والواجهات.
- دعم وظيفة إدارة التصميم بالمدخلات التخصصية من الخدمات الفنية للمساهمة في مسابقات التصميم، واختيار الاستشاريين، ونقل مسؤولية شركات العمارة والاستشاريين الرئيسيين للتصميم للمباني المكتبية وقطع الأراضي التجارية متعددة الاستخدامات.
- دعم مديري التصميم المتخصصين في توجيه مراحل تصميم المفهوم، والتصميم التخطيطي، والتطوير التفصيلي للتصميم، ووثائق التنفيذ، مع ضمان الحفاظ على هدف التصميم حتى التسليم.
- التنسيق مع فرق التخطيط العام، والبنية التحتية، وتنسيق المواقع، والاستدامة لضمان الوصول إلى مخرجات تصميم متكاملة.
- دعم فريق إدارة التصميم في إدارة أداء استشاريي التصميم وفق نطاق العمل والبرنامج والرسوم، بما في ذلك رئاسة لجان مراجعة التصميم وورش العمل الفنية.
- دعم فريق إدارة التصميم في وضع مؤشرات أداء رئيسية لقياس أداء الاستشاريين خلال جميع مراحل التصميم، وتجميع المؤشرات ومشاركتها مع وظيفة المشتريات المركزية في شركة القدية للاستثمار.
- ضمان الالتزام بكود البناء السعودي، ومستهدفات الاستدامة وفق معايير «مستدام» و«لييد»، ومتطلبات الدفاع المدني، وإرشادات التصميم الخاصة بالقدية، وإرشادات COBU التصميمية والفنية والذكية وإرشادات الاستدامة.
- قيادة عمليات هندسة القيمة للتخصصات الفنية دون المساس بجودة التصميم أو القيمة الاستثمارية لأصول المكاتب التجارية.
- عرض مقترحات التصميم والتقدم المحرز على القيادة التنفيذية، ولجان الاستثمار، والجهات الحكومية المعنية.
- توجيه وبناء وظيفة الخدمات الفنية الداخلية مع توسع محفظة تطوير المكاتب التجارية.
المتطلبات
- درجة البكالوريوس في الهندسة أو العمارة أو إدارة الإنشاءات أو إدارة المشاريع أو مجال دراسي ذي صلة.
- تُعد درجة الماجستير ميزة إضافية.
- يُعد التسجيل المهني في التخصص المعني، أو ما يعادله مثل مهندس معتمد، ميزة إضافية.
- يُعد التسجيل بصفة محترف إدارة مشاريع (PMP) ميزة إضافية.
- خبرة تمتد من 12 إلى 18 عامًا أو أكثر في إدارة التصميم، بما في ذلك الخبرة القيادية العليا في تصميم مشاريع المكاتب التجارية أو المشاريع متعددة الاستخدامات واسعة النطاق.
- خبرة في قيادة فريق تصميم لتسليم الأعمال وفق البرنامج، مع الموازنة بين المتطلبات المتعارضة في المشروع لتحقيق مخرجات التصميم، مثل التكلفة والوقت والجودة.
- معرفة متقدمة بمعايير التصميم المحلية والدولية، والأكواد واللوائح التنظيمية.
- تُفضل الخبرة السابقة في المملكة العربية السعودية أو منطقة الشرق الأوسط.
- سجل حافل في تنفيذ أبراج المكاتب من الفئة «A» وفق تصنيف BCO أو المكاتب ذات المستوى الاستثماري، أو مشاريع مجمعات الأعمال، بدءًا من مرحلة المفهوم وحتى التسليم.
- إلمام قوي بعمليات مراجعة التصميم، ومسارات الحصول على موافقات الجهات المختصة، وأفضل الممارسات الدولية في تصميم المكاتب التجارية.
- خبرة في إدارة فرق استشارية دولية متعددة التخصصات تشمل العمارة، والهندسة الإنشائية، وأنظمة الهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية، والواجهات، والاستدامة.
- مهارات ممتازة في إدارة أصحاب المصلحة والعروض التنفيذية، مع القدرة على العمل في بيئة سريعة الإيقاع لتنفيذ المشاريع العملاقة.
- خبرة في البرامج الكبرى، تشمل إدارة مشاريع متعددة، وأولويات متعارضة، وأطراف متعددة من أصحاب المصلحة.
- دعم الفريق خلال فترات التغيير في الأعمال.
- تقديم الإشراف والتوجيه الاستراتيجيين في إدارة أعباء العمل وترتيب أولوياتها، مع الالتزام بالمواعيد النهائية والقدرة على تحسين توزيع العمل.
- امتلاك مهارات استثنائية في الكتابة والتواصل الشفهي باللغة الإنجليزية، مع القدرة على صياغة الأفكار والاستراتيجيات وأداء المشاريع بوضوح أمام فئات متنوعة من الجمهور والتأثير في المستويات العليا.
- امتلاك معرفة معمقة بحلول وتطبيقات التصميم الرقمي على مستوى المؤسسات.
- مهارات قيادية قوية لتحفيز فرق كبيرة ومتنوعة وتحقيق النتائج.
- امتلاك تفكير استراتيجي ومهارات قيادية ممتازة، مع القدرة على توجيه مسار الوظيفة، وتأييد الممارسات أو معارضتها حسب الحاجة.
