الوصف الوظيفي
يهدف الدور إلى إدارة تحديد المواقع الجديدة وتقييمها والتفاوض بشأنها والاستحواذ عليها دعمًا لاستراتيجية توسع شركة بنده للتجزئة، مع ضمان اختيار مواقع مجدية تجاريًا وتسليمها في الوقت المناسب.
المهام والمسؤوليات الرئيسية
- استكشاف مواقع المتاجر الجديدة المحتملة وتحديدها في المناطق المستهدفة من خلال الزيارات الميدانية النشطة.
- بناء مجموعة قوية من الفرص والمحافظة عليها بالاعتماد على الزيارات الميدانية وشبكات الوسطاء ومعلومات السوق.
- الحصول على صور ومقاطع فيديو عالية الجودة أثناء زيارات المواقع لتوثيق الموقع وبيئته وسهولة الوصول إليه.
- تقديم تقارير أولية عن المواقع وجهات الاتصال إلى مديري الاستحواذ لإجراء التقييم التجاري اللاحق.
- التعريف بالمطورين الجدد والمُلّاك وجهات الاتصال في السوق لفريق الاستحواذ بهدف توسيع قنوات البحث عن المواقع.
المهارات
المؤهلات
- درجة البكالوريوس في العقارات أو إدارة الأعمال أو المالية أو أي مجال ذي صلة.
- معرفة قوية بالعقارات والتأجير التجاري.
- مهارات قوية في التحليل والتفاوض والتواصل.
الخبرة
- خبرة من سنتين إلى أربع سنوات في استحواذ المواقع أو العقارات أو التأجير أو تطوير العقارات.
- تُعد الخبرة في استحواذ مواقع التجزئة وتقييم المواقع ميزة إضافية.
- خبرة مثبتة في التفاوض على المواقع، ودراسات الجدوى، والعناية الواجبة، وإدارة المُلّاك.
المهارات الرئيسية
- استحواذ المواقع وتحليل المواقع.
- أبحاث سوق العقارات.
- التفاوض على عقود الإيجار والعقود.
- التحليل المالي وتحليل الجدوى.
- تحليل السوق والمنافسين.
- إدارة المُلّاك وأصحاب المصلحة.
- العناية الواجبة.
- التفاوض والتواصل.
- تنسيق المشاريع.
- Excel وPower BI.
